Bahnhofsnah! Mit Keller, Einbauküche, Garage, Veranda, manuellen Rollladen usw.:Bungalow Fredersdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Bahnhofsnaher Bungalow mit drei Zimmern, Veranda, Bad und Küche
+ Kontinuierlich instandgehaltenes Massivhaus
+ Inkl. doppelt verglasten Fenstern mit manuellen Rollladen, Einbauküche und Dielenböden
+ Keller mit eigenem Zugang und viel Platz in fünf Räumen
+ Großer und gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
+ Große Garage mit viel Stauraum
+ Naturnahes Wohnen zentral in Fredersdorf
+ Kita, Grund- und Oberschule sowie S-Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1938 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet auf einer Etage drei Zimmer, eine Veranda, eine Küche und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Die Küche wurde 2005 erneuert, 2009 die Elektrik und erst 2023 die Dusche.

Handwerklich Geschickte finden zahlreiche Möglichkeiten, das Haus weiter nach ihren Wünschen auszugestalten und das volle Potenzial des Bungalows auszuschöpfen. Ideal geeignet ist das Anwesen für kleine Familien oder Paare, die das großzügige Grundstück zu schätzen wissen. Besonders praktisch: Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.

Eine Garage für ein Fahrzeug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, daneben eine Werkstatt und ein Abstellraum. Der überdachte Terrassenbereich im Garten lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Haus erstreckt sich ein durch das Haus und zwei Hecken gut abgeschirmter Rasenbereich, der als zusätzliche Terrasse oder Gartenfläche genutzt werden kann. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einigen Bäumen bestückt - ideal für Gartenfreunde.

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BÄDER
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

BÖDEN
+ Dielenboden unter Laminat: Wohnzimmer, Küche, Flur
+ Dielenboden unter Teppich: Schlafzimmer, Kinderzimmer
+ Terrazzofliesen: Badezimmer, Veranda
+ Beton: Keller

DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,62 m
+ Keller: ca. 2,00 m

FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen
+ Teilweise Plissees
+ Verglaste Veranda mit Blick in den Garten

GARTEN
+ Ca. 13,64 m² überdachte Gartenterrasse neben der Garage
+ Zaun entlang des Grundstücks mit Unterbrechung zum Nachbarn links
+ Garage mit elektrischem Tor für ein Auto
+ Elektrisches Zufahrtstor
+ Ca. 5,44 m² große Werkstatt hinter der Garage - mit Fenster
+ Ca. 7,15 m² großer Abstellraum mit Fenster links neben der Garage
+ Mit Hecken abgegrenzter Rasenbereich hinter dem Haus sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe
+ Gepflasterter Weg vom Gartentor bis zur Werkstatt
+ Vorgarten mit einem Apfelbaum und einigen Sträuchern
+ Pflegeleichte Rasenfläche hinter dem Haus

HAUSTECHNIK
+ Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
+ Bis zu 500 MBit/s im Upload

HEIZUNGSANLAGE
+ Gastherme der Firma Vaillant
+ Wandhängende Heizkörper in jedem Raum
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer

KELLER
+ Komplett unterkellerter Bungalow mit Zugang vom Garten
+ Fünf Kellerräumen mit viel Platz für Ihre Utensilien

KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Platz für einen schmalen Esstisch
+ Inkl. Einbauschränke, Herd, Ofen und Geschirrspüler
+ Teilw. Markengeräte der Firma Siemens

STAURAUM
+ Kaltdachboden
+ Keller
+ Garage
+ Werkstatt und Abstellraum

TÜREN
+ Hauseingangstür mit Glaselement zur Veranda und zur Diele
+ Weiß furnierte Holztüren mit braun furniertem Innenbereich

WÄNDE/DECKEN
+ Tapeten in allen Räumen - z. T. mit verschiedenen Wandfarben
+ Voll gefliestes Badezimmer
+ Holzpaneele in der Küche und je eine Wand mit Holzpaneelen verkleidet in den Schlafzimmern

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR

Für den täglichen Einkauf bieten sich in Fredersdorf-Vogelsdorf zahlreiche Optionen in der direkten Nähe. Netto und REWE sind bequem in elf Spazierminuten erreichbar und versorgen Sie mit alltäglichen Produkten. Ergänzend dazu laden ein dm-Drogeriemarkt und Deichmann in unmittelbarer Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Für größere Besorgungen steht Ihnen Kaufland in nur sieben Autominuten zur Verfügung. Mit einem umfangreichen Sortiment lässt die Filiale keine Wünsche offen.

Wer noch mehr Auswahl sucht, erreicht das Handelscentrum Strausberg in nur 16 Minuten. Hier warten über 60 Geschäfte auf Ihren Besuch, darunter Ernsting´s family, MEDIMAX und eine ROSSMANN-Drogerie.

Frische, regionale Produkte finden Sie auf dem Fredersdorfer Wochenmarkt, wo Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Backwaren aus der Region angeboten werden.

FLEXIBLE VERKEHRSANBINDUNG FÜR JEDE LEBENSSITUATION

Sechs Minuten spazieren Sie zur Bushaltestelle Fredersdorf "Am Rathaus". Hier verkehren die Linien 933 und 948, die Fredersdorf mit den benachbarten Gemeinden verbinden und für eine gute und schnelle Anbindung sorgen. So bringen Sie die Linien schnell zum Bahnhof Fredersdorf oder Bahnhof Petershagen Nord.

Zum Erstgenannten gelangen Sie alternativ in nur elf Spazierminuten und haben von dort aus Anschluss an die S5. Die Pendlerbahn befördert Sie schnell und einfach in das Berliner Stadtzentrum oder in Richtung Strausberg Nord.

Auch Autofahrer sind an ein sehr gutes Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 - der Berliner Ring - ist innerhalb von zehn Minuten schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie über die Autobahn nur 35 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN FREDERSDORF FÜR KLEIN UND GROSS

Fredersdorf legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit. In nur vier Spazierminuten gelangen Sie zur Humanistischen Kita. Alternativ laufen Sie elf Minuten bis zur Kita Krümelkiste. Nach der Einschulung erwartet Ihre Kinder die Fred-Vogel-Grundschule, die in drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist oder Sie melden Ihre Kinder an der Grundschule Petershagen an, zu der Sie acht Minuten mit dem Fahrrad radeln.

Nach der Grundschule haben Ihre Liebsten die Möglichkeit, die Oberschule Fredersdorf oder die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zu besuchen. Beide sind rund fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Für sportliche Aktivitäten bietet der TSG Rot-Weiß Fredersdorf Vogelsdorf e.V. zahlreiche verschiedene Vereinssportarten an, wie u. a. Volleyball, Tennis, Fußball, Tischtennis oder Gymnastik. Weitere Vereine mit einem breiten Sportangebot warten in der Umgebung auf Sie.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.