Groß Köris

Mit Kamin, Einbauküche, drei Bädern/WCs, Balkon usw.: Familienhaus in seenaher Lage von Klein Köris

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15746 Groß Köris
Kaufpreis
550.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
178,88 m²
Grundstück
784 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    204,98 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Licht und Raum für Ihre große Familie
+ Grundriss im Erdgeschoss seniorenfreundlich
+ Obergeschoss um ein weiteres Zimmer erweiterbar
+ Wundervoll großer Wohnbereich mit offener Küche (trennbar) und Kamin
+ Hochwertige Ausstattung mit drei Bädern/WCs, Fußbodenheizung im EG, Rollladen u.v.m.
+ Pflegeleichter Garten mit neuwertigem Zaun, großer Terrasse, erholsamem Gartenteich und Gartenhaus
+ Platz für vier Fahrzeuge im Zufahrtsbereich
+ Lage in Seenähe mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Betätigung in der Natur
+ Kitas, Schulen, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und der Regionalbahnhof Groß Köris gut zu erreichen

DIE WICHTIGSTEN DETAILS

Im Jahr 1997 gebaut, zeigt sich dieses als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Gleichzeitig wohnen Sie nur rund 200 Meter vom See entfernt und genießen die Nähe zu Wäldern und Feldern. Verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen, Lebensmittelmärkte, ein Regionalbahnhof und die A13 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Haus wurde überaus großzügig geplant. Insbesondere der Wohnbereich mit offener Wohnküche und viel Licht wird Sie begeistern! Vier Zimmer und drei Bäder/WCs befinden sich derzeit in dem Haus. Ein veränderte Raumaufteilung mit einem weiteren Zimmer wäre voraussichtlich möglich. Das Erdgeschoss ist seniorenfreundlich angelegt, so dass man hier bequem auf einer Etage wohnen kann. Neben dem großen Wohnbereich befinden sich ein Bad, ein WC und ein weiteres Zimmer (derzeit Büro) auf der Etage. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Rollladen wurden in den Jahren 2006 (Dachflächenfenster bzw. 2013 (Erdgeschoss) erneuert.

Im Garten werden Sie die Terrasse, der Gartenteich und die großzügige Zufahrt überzeugen. Der Zaun wurde kürzlich errichtet. Die Wege und die Zufahrt wurden im Jahr 2019 gepflastert. Selbst die Straße wurde saniert und mit LED-Laternen ausgestattet.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER
+ Gefliestes Tageslicht-Master mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschtisch und WC im EG
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Gastherme im OG

BÖDEN
+ Fliesen: Bäder, Küche, Essbereich, Hauswirtschaftsraum
+ Fliesen in Holzoptik: Wohnzimmer
+ Laminat: Schlafzimmer, Flur
+ Massivholz: Treppe

DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: bis ca. 254,00 cm
+ Obergeschoss: bis ca. 247,00 cm
+ Kniestock: ca. ab 105 cm

FENSTER
+ Doppelt verglaste Holzfenster im EG und OG
+ Faschen rund um die Fenster
+ Manuelle Rollladen im EG
+ Abschließbare Fenster
+ VELUX Dachflächenfenster mit Rollladen

GARTEN
+ Großer Natur-Gartenteich mit Brücke, Schilf, Wasserfall, Steingarten und Fischen
+ ca. 7,25 m² Gartenhaus mit Terrasse
+ Moderner Gartenzaun mit breitem Einfahrtstor zur Straße
+ Hochwertig gepflasterte Einfahrt mit Platz für vier Fahrzeuge
+ ca. 30,00 m² Sonnenterrasse mit Beleuchtung
+ Eingangsüberdachung und Eingangspodest
+ Weite pflegeleichte Rasenfläche
+ Gartenwasser über einen Brunnen

HEIZUNG
+ Gasbrennwerttherme der Fa. JUNKERS
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG
+ Wandhängende Heizkörper im OG
+ Kamin im Wohnzimmer

KÜCHE
+ Offene Wohnküche
+ Einbauküche im Landhausstil
+ Markengeräte von Whirlpool
+ Inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschtisch und Kücheninsel

LICHT
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Wandauslässe an der Treppe
+ Große Fensterflächen mit viel Licht und Ausblick in den Garten im Schlafzimmer II und im Wohnzimmer

STAURAUM
+ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Kaltdachboden mit Platz für Ihre Kartons
+ Gartenhaus mit Platz für Ihre Werkzeuge

TÜREN
+ Rotbuche-furnierte Innentüren z. T. mit Glaseinsatz
+ Alarmgesicherte Hauseingangstür mit Glaseinsätzen

WÄNDE UND DECKEN
+ Flüssigraufaser-Tapete in allen Zimmern
+ Wandfliesen in den Bädern und der Küche

WEITERE DETAILS
+ Großer Erker im Wohnzimmer
+ Überdachter Balkon am Schlafzimmer
+ Fassade im OG teilweise mit Holzverkleidung
+ Hochwertige Alarmanlage im gesamten Haus
+ Satellitenanlage
+ Besonders weiter Dachüberstand
+ Abwassergrube mit Biokläranlage (muss im zwei Personenhaushalt ca. alle vier Jahre abtransportiert werden)

SCHNELL EINKAUFEN IN UND UM KLEIN UND GROSS KÖRIS

Im zu Groß Köris gehörende Klein Köris haben sich verschiedene Lebensmittelmärkte angesiedelt. So erreichen Sie PENNY, ALDI, die Bäckerei Wahl und den Getränkemarkt Rössler in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Auch EDEKA und Netto sind nach einer Fahrt von nur 13 Minuten erreicht.

Nur drei Minuten von Ihrer Haustür entfernt befindet sich der Biomarkt Bio Oase, in dem Sie Naturprodukte wie Obst, Gemüse, Milchprodukte, Fleisch, Getränke, Brot usw. kaufen.

Nach einer ca. 20-minütigen Autofahrt begrüßt Sie das A10 Center Wildau. Hier befinden sich über 130 Shops sowie Restaurants und Cafés. Dazu zählen unter anderem Deichmann, Depot, Esprit, Fielmann, Görtz, H&M u. v. m. Neben dem Einkauf können Sie im A10 Center auch ein Fitnessstudio oder das Kino besuchen.

BUS, BAHN UND AUTOBAHN: SCHNELL IN BERLIN & CO.

Von Ihrem zukünftigen Zuhause erreichen Sie die A13 innerhalb von einer sechsminütigen Autofahrt. Von dort aus gelangen Sie entweder innerhalb von eineinhalb Stunden nach Dresden oder Sie fahren in rund 60 Minuten bis zum Berliner Alexanderplatz.

Zu Fuß erreichen Sie nach einem Spaziergang von rund fünf Minuten die Bushaltestelle des Busses 726, der u. a. am Bahnhof Groß Köris hält und Sie außerdem nach Schwerin, Teupitz, Neuendorf und Bestensee bringt. Auch den Bus 727 erreichen Sie nach einer ca. fünfminütigen Gehzeit. Die Linie bringt Sie u.a. direkt nach Königs Wusterhausen.

Nach einer sechsminütigen Autofahrt erreichen Sie den Bahnhof Groß Köris, von wo aus der RE2 und die RB24 Sie u. a. nach Wismar, Cottbus, Eberswalde, Ostkreuz, Königs Wusterhausen sowie Senftenberg fahren.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Ihre Kinder sind rund um Klein Köris gut aufgehoben. Der Kindergarten Rasselbande ist rund acht Fahrminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt, bis zum Hort "Köriser Eulen" fahren Sie etwa sechs Minuten. Schulkinder und Jugendliche nehmen das Fahrrad, um die Grund- und Oberschule mit gymnasialer Oberstufe "Schenkenland" innerhalb von rund zwölf Minuten zu erreichen. Bis zur nächsten Badestelle spazieren Sie mit Ihren Liebsten je nach Tempo etwa fünf bis zehn Minuten. Für Sportbegeisterte hat die Umgebung Ihres neuen Zuhauses einiges im Angebot. So können Sie oder Ihr Kind dem Ruder-, Wasserski- oder Wakeboard-Verein beitreten.

Wollen Sie lieber einem Sportverein beitreten, der nichts mit Wassersport zu tun hat, dann bietet der SV Prieros Volleyball, Tischtennis, Badminton, Hockey oder auch Bogenschießen an. Den Fußballverein SV Teupitz erreicht Ihr Kind mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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