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Schwielowsee

Mit Keller, Tiefgarage, großem Grundstück u.v.m. – Bungalow in Wildpark-West

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
14548 Schwielowsee
Kaufpreis
780.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
139,40 m²
Grundstück
984 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Nutzfläche ca.
    298,43 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1973
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Wasser- und waldnahe Lage nur 15 Minuten vom Potsdamer Zentrum entfernt
+ Großzügiger Bungalow mit viel Platz und voraussichtlich einer Aufstock-Option
+ Smart geplanter Grundriss mit Schlafzimmern zum Garten
+ Inkl. Keller, Tiefgarage, Panoramafenstern, Parkettböden, großer Sonnenterrasse
+ Liebevoll angelegtes und gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
+ Garten und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad, Bus und Auto gut erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK ZUR IMMOBILIE

Seit dem Bau des Bungalows im Jahr 1973 hat sich das liebenswerte Anwesen seinen außerordentlichen Charme bewahrt. Die engagierten Eigentümer hegten und pflegten das Haus und das Grundstück mit viel Herz und verstanden es, die Substanz des Hauses zu bewahren. Im Jahr 1992 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Zum Beispiel wurden die doppelt verglasten Fenster eingebaut, ein Bad im Keller integriert und das Dach saniert.

Der Garten zeigt sich hübsch angelegt, mit Hecken umsäumt und einer pflegeleichten Rasenfläche versehen. Die erhöhte und teil-überdachte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Nur rund 400 Meter von der Havel entfernt, befindet sich das Anwesen in einer exklusiven Lage mit schneller Anbindung an das Potsdamer Zentrum.

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BAD

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC
+ Gefliestes Gäste-WC mit WC und Waschtisch
+ Gefliestes Badezimmer im Keller mit Dusche, WC und Waschtisch

BÖDEN

+ Fliesen: Masterbad, Bäder
+ Parkett: Wohn- und Esszimmer
+ Teppich: Flure, Schlafzimmer, Keller
+ Linoleum: Küche
+ Beton: Keller
+ Betontreppe

DECKEN

+ Deckenhöhe EG: ca. 258 cm
+ Deckenhöhe Keller: ca. 220 cm
+ Deckenpaneele/Tapeten

FENSTER

+ Doppelt verglaste Fenster (1992)
+ Elektrischer Rollladen (Wohnzimmer)

GARTEN

+ Sonnenterrasse zum Garten
+ Ausrichtung nach Südwesten
+ Angelegte Beete und Hecken
+ Diverse Stellplätze möglich
+ Viel Privatsphäre
+ Gepflasterte Wege
+ Gartenhaus mit Stauraum
+ Unterstand mit Sitzbank

HEIZEN
+ Gas-Brennwerttherme
+ Wandhängende Heizkörper

KELLER

+ Heizungsraum
+ Tiefgarage mit Zugang zum Haus
+ Verschiedene Werkstatträume
+ Zwei beheizte Räume und ein Bad

KÜCHE

+ Geflieste Küche mit Fenster in separatem Raum
+ Inkl. Abstellkammer

LICHT

+ Große Fensterflächen in allen Räumen für viel freundliches Tageslicht
+ Deckenauslässe in allen Räumen

TÜREN

+ Original-Türen aus Holz
+ Zum Teil mit Glaselementen
+ Hauseingangstür mit Glaselementen

WÄNDE

+ Tapezierte Wände im EG und Keller
+ Holzverkleidung im Treppenhaus und zum Teil im Keller
+ Fliesen in den Bädern und Küche

EINKAUFEN RUND UM WILDPARK-WEST: LEBENSMITTEL & CO.

Verschiedene Lebensmittelmärkte wie REWE und Netto in Golm und Geltow erreichen Sie nach einer kurzen Autofahrt. Für größere Einkäufe besuchen Sie den Werderpark. Hier befinden sich Kaufland, Rossmann, dm und auch Fressnapf. Rund zehn Minuten dauert die Fahrt bis auf die Halbinsel. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in Potsdam West. Dazu gehören ein weiteres Kaufland, REWE, Lidl und Aldi.

Planen Sie eine Shoppingtour lohnt sich die Fahrt in die Potsdamer Innenstadt. Rund um die Brandenburger Straße freuen sich unzählige individuelle und hochwertige Boutiquen auf Ihren Besuch. Alternativ statten Sie den Bahnhofspassagen Potsdam oder dem Stern Center einen Besuch ab.

SEHR GUTE ANBINDUNG NACH POTSDAM UND IN DAS UMLAND

Wenn Sie in Zukunft nach Hause fahren, fällt auf Ihrem letzten Stück des Weges entlang des Werderschern Damms bzw. der Straße Am Wasser alles von Ihnen ab. Sie fahren über hübsche Alleen, durchqueren die Felder rund um Wildpark-West und genießen die pure Natur.

Ihr Vorteil: Direkt hinter diesem wundervollen Fahrweg erwarten Sie Potsdam, Geltow, Golm und Weder. Jeweils rund zehn bis 15 Minuten dauern die Fahrten in die Städte und Gemeindeteile. Über die B1 fahren Sie durch Potsdam weiter bis nach Berlin. Nur rund 45 Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zum Kurfürstendamm. Die A10 erreichen Sie nach etwa 15 Minuten Fahrzeit.

WILDPARK-WEST FÜR IHRE KINDER UND DIE FAMILIE

Behütet, sicher und mit Bezug zur Natur wachsen Ihre Kinder in dem Schwielowseer Gemeindeteil auf. In die Kita und zur Schule gehen Ihre Liebsten in Geltow, Werder oder Potsdam. Verschiedene Bildungsträger bieten ein buntes Programm an Ausbildungsmöglichkeiten an. So befinden sich neben staatlichen Angeboten auch Fröbel-, Waldorf- und Montessori-Einrichtungen im schnell erreichbaren Umfeld.

Die nächsten Grund- und Oberschulen sind mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar. Auch der 610er Bus fährt nach Geltow und Potsdam, so dass Ihre Kinder ggf. auch auf das öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen können. An den Nachmittagen und Wochenenden sorgt ein umfangreiches Vereinsangebot für Abwechslung. Ob Fußball, Segeln, Reiten oder Tennis, hier werden Ihre Kinder fündig!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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