Bauträgerfrei und erschlossen: Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Rüdersdorf OT Lichtenow

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Bauträgerfreies Angebot: Sie wählen Ihr Bauunternehmen selbst aus
+ Kein Bauzwang: Sie entscheiden, ob und wann Sie bauen
+ Erschlossen: Medien liegen in der Straße
+ Bebaubar nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus
+ Ruhige Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausviertel
+ Kita, Bus, B1 zu Fuß erreichbar

ERSTE DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK

Das straßenseitig erschlossene Baugrundstück ist entsprechend der Nachbarbebauung voraussichtlich mit einem Bungalow oder einem Einfamilienhaus bebaubar. L-förmig angelegt, kann im vorderen Bereich zur Straße aller Voraussicht nach ein Haus mit einer Breite von bis zu ca. acht Metern errichtet werden.

Die Wahl des Bauunternehmens steht Ihnen frei, so dass Sie die Grunderwerbssteuer auf den Gebäudeanteil sparen. Weiterhin besteht kein Bauzwang. Dementsprechend können Sie selbst entscheiden, wann Sie mit dem Bau Ihres Hauses beginnen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage des Rüdersdorfer Ortsteils Lichtenow. Eine Kita, eine Tankstelle, zwei Restaurants und eine Busstation und die Bundesstraße B1 sind gut zu Fuß erreichbar. Zwei Seen und das Mühlenfließ laden zum Spazieren ein.

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FÜR IHRE EINKÄUFE IST IN RÜDERSDORF BESTENS GESORGT

Das zur Gemeinde Rüdersdorf gehörige Lichtenow bietet viele Möglichkeiten, um Lebensmittel und Drogerieartikel einzukaufen. Direkt in Rüdersdorf finden Sie ALDI, EDEKA, NETTO, Getränke HOFFMANN sowie eine Nahkauf-Filiale. Weitere Supermärkte befinden sich in den nahe gelegenen Orten Herzfelde und Vogelsdorf.

Wer gern über nette Märkte bummelt, um hier und dort zu schauen, besucht den Wochenmarkt in Rüdersdorf. Zu den angebotenen Lebensmitteln zählen bspw. Obst, Gemüse, Eier, Käse usw. Alles ist frisch und stammt von Händlern und Erzeugern aus der Region.

Ausgiebig einkaufen können Sie auch im City-Center-Erkner, das sie nach rund 20 Minuten erreichen, wenn Sie mit dem Auto fahren. Vor Ort befinden sich u.a. Kaufland, eine Apotheke, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte, ein Schuhgeschäft und ein Eiscafé.

FAMILIEN HABEN IN RÜDERSDORF EINEN IDEALEN WOHNORT

Rüdersdorf ist ein idealer Wohnort für Familien. Ihre Kinder können in Ruhe und Geborgenheit aufwachsen. Und sie haben ausreichend Möglichkeiten, um ihre Freizeit sinnvoll und mit Freude zu verbringen. Für schöne und ereignisreiche Tage sorgt eine Vielzahl von Kitas, die sich in Rüdersdorf befinden. Dazu zählen die Kitas Parkeulen, Sonneneck, Sonnenschein und Zwergenschloss.

Für größere Kinder stehen Ihnen in Rüdersdorf drei Schulen zur Verfügung: die Grund- und Oberschule Rüdersdorf, die Grundschule am Stienitzsee und das Friedrich-Anton-von-Heinitz-Gymnasium. Im Ort sind zahlreiche Vereine ansässig - z. B. ein Fußballverein, ein Athletik-Club und ein Ruderverein. Auch im Schach hat Rüdersdorf einen sehr guten Ruf. Menschen, die sich für diesen Denksport begeistern, können sich auf Gleichgesinnte freuen.

GUTE INFRASTRUKTUR FÜR AUTOFAHRENDE UND BUSLIEBHABER

Aufgrund der unschlagbaren Nähe zur B1 fahren Sie mit Ihrem Auto schnell bis zur A10 und weiter in das Berliner Stadtzentrum. Bis zum Alexanderplatz sind Sie z. B. nur rund 45 Minuten unterwegs.

Das Zentrum von Rüdersdorf erreichen Sie nach einer rund 15-minütigen Autofahrt. Bis in die Ortsteile Hennickendorf und Herzfeld fahren Sie mit dem Auto jeweils etwa zehn Minuten. Die Strecke nach Strausberg legen Sie in 20 Minuten zurück.

Möchten Sie lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, steigen Sie in den 429er oder den 934er Bus, der an der B1 hält. Die beiden Linien bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Erkner (S3) sowie nach Herzfelde, Kienbaum und Hoppegarten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.