IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ruhig und unabhängig in zweiter Reihe: In Vogelsdorf erwarten Sie zwei angenehm große Baugrundstücke mit eigener Zufahrt. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte über fremde Flächen sind hier nicht notwendig. So genießen Sie die geschützte Lage abseits der Straße und behalten Ihre Unabhängigkeit.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung des Wohnviertels. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla: Hier entsteht Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht! Sie wählen Ihren zukünftigen Baupartner flexibel selbst aus. Wann Sie Ihr Wohnhaus errichten, entscheiden Sie ebenfalls selbst, denn es besteht kein Bauzwang.
Beide Teilflächen präsentieren sich straßenseitig über die Zuwegung erschlossen. Die Teilungsvermessung übernehmen die Käufer. Die beiden Areale bieten Ihnen viel Raum für Ihr individuell geplantes Haus und Ihren angenehm großen Garten.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Lidl und Rossmann erreichen Sie in drei Radminuten, Kaufland und ALDI an der B1 in drei Autominuten und den beliebten Grünen Laden in vier Minuten auf dem Fahrrad. Der Bus 951 hält vor Ihrer Tür und bringt Sie schnell zum nahen S-Bahnhof Fredersdorf. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und viele Ausflugsziele befinden sich im Umfeld und sorgen für Ihr entspanntes Familienleben.
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN
Ihren zukünftigen Lieblings-Lidl erreichen Sie in drei Auto- oder vier Radminuten. Im benachbarten Fredersdorf lädt der Grüne Laden mit regionalen Bioprodukten zum Einkauf ein. Mit Hennig’s Backstube und der Bäckerei Noebe backen gleich zwei Bäcker Ihre Wochenendbrötchen.
An der B1 erledigen Sie den großen Wochenendeinkauf: Kaufland, ALDI und die Bäckerei Wahl liegen nur rund drei Autominuten entfernt. Den REWE am Fredersdorfer S-Bahnhof erreichen Sie in fünf Autominuten, Netto und PENNY ergänzen das Angebot. Donnerstags zwischen 8:00 Uhr und 15:00 Uhr lockt zudem der Eggersdorfer Wochenmarkt mit regionalen Produkten aller Art.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das EASTGATE in Berlin-Marzahn oder der Kaufpark Eiche an. So verbinden Sie das Leben im Grünen mit einer rundum komfortablen Versorgung.
ANBINDUNG
Ihr neues Zuhause bietet eine Anbindung, die den Alltag spürbar erleichtert. Die Buslinie 951 hält nur eine Gehminute entfernt und verbindet Sie mit dem S-Bahnhof Fredersdorf und Rüdersdorf. Der Bus 933 ergänzt das Angebot wenige Gehminuten weiter. Den S-Bahnhof Fredersdorf erreichen Sie in sechs Auto- oder zehn Radminuten. Von dort bringt Sie die S5 über das Ostkreuz in gut einer halben Stunde in das Berliner Zentrum. In der Gegenrichtung pendeln Sie bequem nach Strausberg.
Mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Nähe zur B1: Die Auffahrt zur A10 (Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf) erreichen Sie in rund drei Minuten. In das Berliner Zentrum fahren Sie etwa 40 Minuten, zum Flughafen BER ebenfalls rund 40 Minuten. Auch Neuenhagen, Strausberg und die weiteren Gemeinden der Umgebung erreichen Sie schnell und bequem.
BILDUNG & FAMILIE
Ihre neue Adresse bietet Ihnen als Familie ein Umfeld, in dem Ihre Kinder unbeschwert und naturnah aufwachsen. Die Kita Krümelbude 2.0 liegt nur fünf Radminuten entfernt – mit der Kita Sonnenschein und dem Avicus Kindergarten stehen zwei weitere Einrichtungen im direkten Umfeld zur Auswahl. Die Integrierte Kindertagesbetreuung Fred-Vogel rundet das Angebot ab.
Auch nach der Kitazeit dürfen sich Ihre Liebsten auf entspannte Wege freuen. Die Fred-Vogel-Grundschule und die Oberschule Fredersdorf am modernen Schulcampus erreichen Sie in drei Auto- oder rund fünf Radminuten. Für ältere Kinder sind das Einstein-Gymnasium im benachbarten Neuenhagen und die Gesamtschule in Petershagen gut erreichbar.
Nach der Schule geht es auf den Sportplatz. Hier trainiert die TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf. Volleyball, Fußball und Basketball stehen hier neben vielen weiteren Sportarten auf dem Programm.
NATUR & FREIZEIT
Weite Felder und Wälder rund um Vogelsdorf laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und ausgedehnten Radtouren ein. Auf ruhigen Feldwegen radeln Sie bis nach Petershagen oder entlang des Mühlenfließes. Und nach der Tour kehren Sie im „Il Bel Paese“ ein und lassen es sich richtig gut gehen. Auch das Restaurant Flora und weitere Lokale in Fredersdorf laden zur Einkehr ein.
Familien lieben den Kinderbauernhof Mümmelmann in Fredersdorf: Mit Ziegen, Kaninchen und Ponys erleben Ihre Kleinen 100 % Natur zum Anfassen. Sportliche werden bei der TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf fündig – vom Fußball auf dem Sportplatz in Vogelsdorf bis zum Tennis.
Und wenn es ans Wasser gehen soll: Die Seen rund um Rüdersdorf und Strausberg, vom Stienitzsee bis zum Straussee, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Im Sommer locken dort Strandbäder und Bootsverleihe.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
