Wenn Sie sich die Frage stellen „Wie finde ich einen Käufer für mein Haus?“, werden Sie vermutlich bereits damit begonnen haben, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten, oder sie planen gerade den Hausverkauf. Wenn es mit dem Verkauf nicht klappt, kann das verschiedene Ursachen haben, denen wir in diesem Artikel auf den Grund gehen.
Problem 1: Es finden sich keine Interessenten für Ihr Haus
Wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, kann es passieren, dass Sie online oder in Tageszeitungen Inserate schalten und trotzdem meldet sich niemand.
Meistens liegt das daran, dass der Angebotspreis für die Immobilie zu hoch angesetzt wurde. Um dieses Problem zu beheben bzw. ihm vorzubeugen, sollten Sie eine professionelle Immobilienbewertung bei einem erfahrenen regionalen Immobilienmakler in Auftrag geben, um den Marktwert Ihres Hauses genau zu bestimmen. Bei der Immobilienbewertung werden in der Regel vergleichbare Immobilien herangezogen, um den Preis zu ermitteln, der für das Haus aus realistischer Perspektive erzielt werden kann. Der Verkehrswert kann dann als Ausgangspunkt für einen angemessenen Angebotspreis herangezogen werden.
Eine weitere Möglichkeit, warum sich keine Interessenten melden, könnte sein, dass Sie Ihre Immobilie an falscher Stelle inserieren oder das Exposé nicht verkaufsfördernd genug ist. Für ein professionelles Immobilienmarketing können Sie sich ebenfalls an einen Makler wenden, der sich mit seinem Know-how um die Immobilienvermarktung kümmert.
Problem 2: Es gibt Interessenten, aber keiner kauft das Haus
Wenn sich Kaufinteressenten melden und es kommt zu Besichtigungen, aber kein Interessent entscheidet sich letztendlich für den Kauf, wird es nicht am Preis, sondern an der Immobilie selbst oder am Preis-Leistungs-Verhältnis liegen.
Befindet sich die Immobilie beispielsweise in einem weniger guten baulichen Zustand, müssen potenzielle Käufer höhere Renovierungskosten einplanen und damit kann der Preis für sie gefühlt insgesamt zu hoch sein. Auch kann es sein, dass das Immobilieninserat bzw. das Exposé nicht genau genug ist und falsche Erwartungen weckt, sodass Interessenten abgeschreckt werden, wenn sie die Immobilie dann tatsächlich zu Gesicht bekommen.
Bei einer professionellen Immobilienbewertung werden nicht nur die Größe und Lage der Immobilie mit einkalkuliert, sondern es werden auch Ausstattung und Zustand bedacht, bevor ein angemessener Angebotspreis bestimmt wird. Zudem sollte ein möglichst ehrliches, aber aussagekräftiges Exposé erstellt werden, damit die Kaufinteressenten nicht mit falschen Erwartungen zur Besichtigung Ihrer Immobilie kommen. In vielen Fällen lohnt es sich auch, vor dem Verkauf noch etwas Zeit in Reparaturen und Renovierung zu investieren, damit der potenzielle Käufer ein besonders gutes Bild von der Immobilie bekommt.
Die Lösung: Professionelle Immobilienvermarktung
Dass sich für Ihr Hausangebot erst gar keine Interessenten finden oder dass sich die Interessenten letztendlich nicht zum Kauf entschließen, kann verschiedene Ursachen haben, die einerseits im Angebotspreis und andererseits in der Präsentation der Immobilie im Inserat, im Exposé und bei der Besichtigung haben können.
Rosa Immobilien unterstützt Sie gerne dabei, mit einer exakten Immobilienbewertung einen angemessenen Angebotspreis festzulegen und Ihrer Immobilie in Berlin-Brandenburg besonders professionell zu präsentieren. Dadurch lassen sich nicht nur mehr Interessenten finden, sondern Ihr Haus hinterlässt bei den Besichtigungen auch einen besseren Eindruck, sodass wir gemeinsam schnell einen Käufer für Ihre Immobilie finden und den Bestpreis herausholen können.
