Lohnt sich die Suche nach einem guten Immobilienmakler?
Vielleicht stellen Sie sich bei der großen Auswahl an Maklern in Berlin die Frage, ob sich die Mühe überhaupt lohnt, nach einem geeigneten Immobilienmakler für Ihren Hausverkauf zu suchen oder ob Sie die Sache nicht einfach selbst in die Hand nehmen sollten. Einen Makler zu beauftragen, bietet Ihnen allerdings handfeste Vorteile, denn er nimmt Ihnen alle organisatorischen und administrativen Arbeiten rund um den Hausverkauf ab:
Ein Makler …
- … berät Sie zu einem angemessenen Verkaufspreis für Ihr Haus.
- … erstellt ein werbewirksames Exposé für Ihre Immobilie.
- … schaltet für Sie Inserate in den richtigen Online-Immobilienbörsen und ggf. Zeitungen.
- … kümmert sich um die Beantwortung von Kundenanfragen.
- … sortiert weniger geeignete Kaufinteressenten aus.
- … führt sämtliche Besichtigungstermine professionell durch.
- … überprüft die Solvenz potenzieller Käufer.
- … begleitet den Hausverkauf bis zu Vertragsabschluss und Schlüsselübergabe.
Woran erkennt man einen geeigneten Immobilienmakler?
Bei der großen Auswahl an Maklern ist es nicht so einfach, den richtigen Makler für das eigene Anliegen zu finden. Folgende Punkte können Ihnen bei der gezielten Auswahl eines geeigneten Maklers in Berlin helfen:
Regionale Marktkenntnisse in Berlin
Sie möchten Ihr Haus im Berliner Osten oder im angrenzenden Brandenburg verkaufen? Dann sollten sie sich am besten einen ortsansässigen Makler nehmen. Regionale Immobilienmakler kennen die Marktlage vor Ort genau, wissen über aktuelle Marktpreise Bescheid und haben oft schon potenzielle Käufer in ihrer Kundendatei, die genau in dieser Region nach einem attraktiven Kaufobjekt suchen. So kann der Makler Ihr Haus nicht nur schneller, sondern auch zu einem höheren Preis verkaufen.
Spezialisierung auf Immobilienverkauf
Viele Makler bieten zwar alle Leistungen an, haben sich aber auf bestimmte Bereiche spezialisiert. Während einige Makler in Berlin sich vorrangig um Gewerbeobjekte oder Vermietungen kümmern, kennen sich andere besonders gut mit Immobilienverkauf aus.
Auf Immobilienverkauf spezialisierte Makler haben zum Beispiel oft besonders viel Erfahrung in der wirkungsvollen Vermarktung von Kaufimmobilien und kennen geeignete Werbekanäle. Auch das trägt dazu bei, dass Sie Ihre Immobilie mit einem Makler dieser Spezialisierung besonders teuer und schnell verkaufen können.
Kenntnisse in der Immobilienbewertung
Um den genauen Wert einer Immobilie zu ermitteln, muss ein Makler nicht nur über die aktuellen Immobilienpreise Bescheid wissen, sondern er muss sich auch mit den üblichen Wohnstandards, Baustoffen und Bauweisen auskennen. Bei einer professionellen Immobilienbewertung wird u.a. mit dem sogenannten Sachwertverfahren gearbeitet.
Eine professionelle Immobilienbewertung hilft dabei, einen realistischen Preis für die Immobilie festzulegen, sodass Sie weder Zeit beim Immobilienverkauf durch einen zu hohen Preis noch Geld durch einen zu niedrigen Preis verlieren.
Checkliste für geeigneten Makler für Ihren Hausverkauf in Berlin
- Nimmt sich der Makler oder die Maklerin beim Erstgespräch persönlich Zeit für Sie?
- Beantwortet er/sie all Ihre Fragen ausführlich und leicht verständlich?
- Verfügt er/sie über regionale Marktkenntnisse in Bezug auf Berlin und Brandenburg?
- Hat er/sie Zugriff auf eine umfangreiche Kundendatenbank?
- Ist er/sie auf Immobilienverkauf spezialisiert?
- Unterstützt er/sie beim Dokumentenmanagement?
- Kennt er/sie sich mit professioneller Immobilienbewertung aus?
- Verwendet er/sie für den Hausverkauf hochwertige Bilder, Exposés und Texte?
- Bietet er/sie moderne Technologien wie Drohnenflüge und 360°-Rundgänge an?
- Benutzt er/sie alle gängigen Online-Werbekanäle?
- Fühlen Sie sich bei ihm/ihr wohl und gut aufgehoben?
