Mit großem Wintergarten, Garage, Keller, pflegeleichtem Garten u.v.m.: Einfamilienhaus in Eggersdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Familienfreundliches Zuhause mit charmanten Details
+ Drei Schlafzimmer, großer Wintergarten, Kamin, Einbauküche
+ Viel Stauraum unterschiedlichster Art: Regale und Ordnungssysteme unter der Treppe, Kaltdachboden, geräumiger Keller
+ Gepflegter Garten mit Terrasse, separatem Gartenhäuschen und viel Privatsphäre
+ Zurück zur Natur mit jeglichem Komfort der Stadt: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

1932 mit einem Doppelwand-Mauerwerk erbaut, besitzt das Einfamilienhaus in den besten Jahren einen einzigartigen Charakter, benötigt aber auch eine ambitionierte Auffrischung (z. B. im Masterbad im Obergeschoss). Das schenkt Ihnen die reizvolle Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und umzubauen. Die sechs großen und hellen Räume im Erd- und Obergeschoss sind z. T. direkt miteinander verbunden. Einen einladenden Hafen bildet das Wohnzimmer mit Kamin. Der große Raum grenzt direkt an ein geräumiges Esszimmer und den Küchenraum. Freuen Sie sich auf den komplett verglasten Wintergarten als gemütliches Refugium. Wenn Sie es nicht besser wüssten, würden Sie glauben, Sie sitzen schon mitten im achtsam angelegten Garten.

Dank hoher Hecken und kompletter Umzäunung sind Sie vor neugierigen Blicken jederzeit geschützt. Egal, ob Sie mit den Kindern herumtollen, auf der Gartenterrasse vor dem Haus entspannen oder den grünen Daumen stählen.

Die geräumigen Gartenhäuser schaffen viel Platz für Ihre Outdoor-Möbel, die Gartenausrüstung oder die Spielgeräte der Sprösslinge. Nutzen Sie die bereits angelegten Beete inklusive Kräuterhochbeet und erfreuen Sie sich im Sommer an den blühenden Ranken Ihres Rosenbogens.

Zusätzlich zur ländlichen Harmonie genießen Sie rund um Ihr neues Zuhause die Vorzüge der Stadt. Das große Angebot an Bildungseinrichtungen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.

Zieht es Sie in die schillernde Hauptstadtmetropole, erreichen Sie zentrale Hotspots auf direktem Weg über die S-Bahnstation Strausberg gleich in Ihrer Nähe oder den Berliner Ring nach einer zehn-minütigen Autofahrt.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad: Whirlpool, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch
+ Unausgebautes Bad im OG mit Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern (Ausstattung bereits vorhanden, aber nicht installiert)

BÖDEN

+ Kork: Schlafzimmer OG
+ Dielen/Parkett: Schlafzimmer OG, Schlafzimmer OG, Wohn- und Esszimmer
+ Laminat: Flur OG und EG
+ Fliesen: Badezimmer EG, Wintergarten, Eingangsbereich
+ Eschentreppe mit Holzgeländer

FENSTER

+ Zweifach verglaste Fenster
+ Je zwei Fenster in den Schlafzimmern im OG
+ Manuelle Rollladen oder Jalousien vor den Fenstern
+ Jalousien im Wintergarten
+ Kunststofffensterrahmen im Wintergarten

GARTEN

+ Gartenterrasse vor dem Haus
+ Vollständig umzäuntes Grundstück
+ Garage mit Platz für ein Fahrzeug
+ Weiterer Stellplatz vor der Garage
+ Carport auf dem Grundstück
+ Große überdachte Abstellfläche entlang einer Seite des Grundstücks
+ Gepflasterte Wege durch die Beete und entlang des Hauses
+ Teilweise Sandwege
+ Hecken zu zwei Seiten entlang des Gartenzauns
+ Angelegte Beete mit Blumen und Sträuchern
+ Kräuterhochbeet vor einem Zaun
+ Rosenbogen mit Rosenranken

HEIZUNG

+ Gasbrennwerttherme
+ Wandhängende Heizkörper in allen Zimmern
+ Wasserführender Kamin im Wohnzimmer

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Zimmern
+ Deckenspots im Badezimmer EG, Wintergarten

STAURAUM

+ Unter der Treppe
+ Im Keller
+ Auf dem Kaltdachboden

TÜREN

+ Massivholztüren z. T. mit Glaseinsatz im Innenbereich
+ Zwei verglaste Balkontüren auf dem Vordach des Hauses
+ Falttür zum Gästebad
+ Verglaste Doppelflügeltüren mit Kunststoffrahmen zum Wintergarten
+ Hauseingangstür mit Milchglasscheibe

WÄNDE/DECKEN

+ Gespachtelte und gestrichene Wände
+ Decken mit Tapete versehen
+ Teilweise Stuckleiste an der Decke im Schlafzimmer OG
+ Farbig gestrichene Wand in einem Schlafzimmer im OG und in der Küche
+ Wandfliesen im Badezimmer EG
+ Weiß furnierte Deckenpaneele im Badezimmer EG, Wintergarten, Eingangsbereich
+ Tapete im Wohnzimmer
+ Klinkerwand im Wintergarten

WEITERE DETAILS

+ Holzbalken im Wintergarten
+ Satellitenanschluss (derzeit kaputt)
+ Glasfaseranschluss mit bis zu 2.500 MBit/s Download liegt an der Straße an

EINKAUFEN IN EGGERSDORF: ALLES GLEICH IN DER NÄHE

Fühlen Sie sich an Ihrem neuen Heimatort rundum gut versorgt dank des großen Angebots aus Supermärkten & Co.! So laufen Sie bis zum nächsten Nahkauf knapp zwölf Minuten oder fahren fünf Minuten mit dem Fahrrad zum EDEKA. Eine Fülle an Erzeugnissen rund um eine vollwertige Ernährung und den täglichen Bedarf ist Ihnen sicher. Eine noch größere Vielfalt bietet Ihnen Kaufland nach einer gut zehnminütigen Autofahrt.

In etwa demselben Radius finden Sie das Handelscentrum Strausberg. Neben großen Ketten wie MediMax steht Ihnen ein praktischer ROSSMANN Drogeriemarkt zur Verfügung. Hier shoppen Sie günstig Haushalts- und Pflegeprodukte oder schöpfen aus der Vielfalt der hauseigenen Bio-Marke.

PS: Frische Brötchen für das Samstagsfrühstück oder leckeren Kuchen für die Kaffeetafel holen Sie in der Bäckerei Glinke, fußläufig nur vier Minuten entfernt oder auf dem Wochenmarkt in Eggersdorf.

MIT BUS UND BAHN NACH NAH UND FERN

Schnelle Wege von A nach B gewährleisten innerorts mehrere Buslinien mit Zwischenstopps ganz nahe an Ihrem neuen Zuhause. Zur Strecke gehört auch die S-Bahnstation Strausberg. Durch diese haben Sie Anschluss an die S5, die durch das Stadtzentrum bis zum Westkreuz führt.

Auf direktem Wege gelangen Sie so zum Ostkreuz, den Alexanderplatz oder den Hauptbahnhof. Es hält ebenso die RB26 mit Halt in Lichtenberg und beliebten Wochenendzielen im Oderbruch bis nach Kostrzyn in Polen.

Auf der Straße fahren Sie nach zehn Minuten auf die A10 am östlichen Berliner Ring. Noch näher liegt die B1 mit einer Distanz von vier Kilometern. Mit diesen Anbindungen benötigen Sie nur eine knappe Dreiviertelstunde zum Flughafen BER und nationalen und internationalen Destinationen.

GUT ABGEHOBEN VON DER KITA BIS ZUM ABITUR

Schon die Kleinsten fühlen sich hier willkommen. Das mag auch an der großen Zahl an Kitas liegen. Nur zehn Minuten laufen Sie bis zum Kindergarten "Die Tausendfüßler". Das Konzept setzt aufBewegung als Schlüssel zur geistigen Entwicklung und körperlichem Wohlbehagen.

Ein perfekter Ausgangspunkt für den anschließenden Start ins Schulleben. Die Grundschule Petershagen erreichen Sie binnen zwei Minuten zu Fuß. Das Ganztagsprogramm bietet den ABCSchützen nach dem Unterricht spannende Herausforderungen wie einen Schach-Club, eine Theater-AG, ein Volleyball-Team und mehr.

In der Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Petershagen absolvieren die Jugendlichen die mittlere Reife und das Abitur. Die Ganztagsschule bevorzugt praxisorientierten Unterricht, um die Schüler konstruktiv an deren spätere Berufswahl heranzuführen. Fast vor der Haustür gelegen, genügt dorthin ein kurzer Fahrradweg von vier Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.