Häufige Fragen zum Hausverkauf

Wie läuft der Hausverkauf mit ROSA Immobilien ab?

Erstgespräch & Wertermittlung → Vermarktungsstrategie (Fotos, ggf. Drohne/360°, Exposé) → Interessentenmanagement & Besichtigungen → Bonitätsprüfung → Notartermin & Übergabe.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen/Pläne, Flurkarte, Modernisierungsnachweise, bei ETW: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan; bei Vermietung: Mietverträge/NK-Abrechnungen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf typischerweise?

Je nach Lage, Zustand und Preisstrategie erfahrungsgemäß 8–16 Wochen vom Vermarktungsstart bis Notartermin.

Welche Kosten entstehen beim Verkauf über Makler?

Maklercourtage (vereinbart), Notar/Kaufvertrag, ggf. Energieausweis und behördliche Auskünfte. Details klären wir transparent im Vorfeld.

Wie finde ich den richtigen Angebotspreis?

Markt- und Vergleichsdaten, Lage/Zustand, Nachfrage und rechtliche Rahmenbedingungen. Ein marktgerechter Startpreis erzeugt Reichweite und Wettbewerb – das maximiert den Erlös.

Welche Vermarktungsmaßnahmen setzt ROSA Immobilien ein?

Professionelle Fotos, zielgruppenorientierte Texte/Exposé, nach Bedarf Drohne/360°, Portale & Social, strukturiertes Termin- und Feedbackmanagement.

Wie prüft ihr die Bonität von Kaufinteressenten?

Nachweise (Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapital), Plausibilitätscheck und Abstimmung mit der finanzierenden Bank – vor dem Notartermin.

Brauche ich immer einen Energieausweis?

In den meisten Fällen ja. Wir prüfen, welcher Ausweistyp nötig ist, und organisieren ihn auf Wunsch.

Was ist beim Verkauf einer geerbten Immobilie wichtig?

Erbfolge klären (Erbschein/Testament), Grundbuchberichtigung, Abstimmung mit Miterben; parallel marktgerechte Preisstrategie und steuerliche Aspekte prüfen.

Wie läuft die Übergabe nach dem Notartermin?

Übergabeprotokoll (Zählerstände/Schlüssel), Dokumente übergeben, Ab-/Ummeldungen koordinieren. Wir begleiten bis zur vollständigen Übergabe.