Häufige Fragen zur Vermietung

Wie finde ich den passenden Mieter?

Mit klar definiertem Anforderungsprofil, aussagekräftigem Exposé und strukturierter Vorauswahl prüft ROSA Immobilien Bewerbungen nach Bonität, Beruf und Lebenssituation.

Wie läuft die Bonitätsprüfung ab?

Wir fordern Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Selbstauskunft an. Bei Bedarf prüfen wir zusätzliche Nachweise wie Arbeitsverträge oder Bürgschaften – alles DSGVO-konform.

Welche Unterlagen sollte ein Mietinteressent vorlegen?

Personalausweis, Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, ggf. SCHUFA-Bericht, bei Studierenden: Bürgschaft oder Elternnachweis.

Wie hoch darf die Mietkaution sein?

Maximal drei Nettokaltmieten, zahlbar in Raten möglich. Sie muss getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt und verzinst werden.

Was gehört in einen rechtssicheren Mietvertrag?

Parteien, Mietobjekt, Miethöhe, Nebenkosten, Mietbeginn, Kaution, Regelung zu Reparaturen, Kündigungsfristen und Unterschriften. Wir nutzen aktuelle, geprüfte Vertragsmuster.

Wie optimiere ich die Miethöhe?

Marktanalyse nach Lage, Objektzustand und Ausstattung. Gesetzliche Vorgaben wie Mietspiegel, Mietpreisbremse oder Modernisierungszuschläge müssen berücksichtigt werden.

Wie läuft die Wohnungsübergabe ab?

Mit Übergabeprotokoll (Zählerstände, Schlüssel, Zustand), Fotodokumentation und Übergabe aller relevanten Dokumente.

Wie vermeide ich Mietausfall?

Sorgfältige Vorauswahl, klare Vertragsgestaltung, regelmäßige Kommunikation. Auf Wunsch prüfen wir Mieterbonität regelmäßig.

Was gilt bei Mieterhöhungen?

Nach §558 BGB unter Berücksichtigung des Mietspiegels, Kappungsgrenzen und Fristen. Index- oder Staffelmieten folgen den vertraglichen Vereinbarungen.

Übernimmt ROSA Immobilien auch die Vermietung komplett?

Ja. Wir übernehmen Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung – bis zur Schlüsselübergabe.