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Doppelhaushälfte in Strausberg mit Garage, Gartenteich, Einbauküche, Wintergarten u.v.m.

Im Jahr 2001 durch das beliebte Massivbau-Unternehmen Markon-Haus errichtet, bietet die Doppelhaushälfte mit vier bzw. fünf Zimmern sehr viel Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiterer großer Raum im ausgebauten Dachstuhl und ein hochwertiger Wintergarten, eine Küche inkl. Einbauküche und zwei Bäder definieren das Haus.

Der pflegeleichte und von drei Seiten vor Einblicken geschützte Garten wurde bereits mit zahlreichen Elementen ausgestattet, die man sich auf dem eigenen Grün wünscht. Dazu gehören eine Garage, ein Carport, ein Stellplatz und ein großer Gartenteich.

Eckdaten zur Doppelhaushälfte in Strausberg

Kaufpreis
400.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Doppelhaushälfte

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15344 Strausberg

Etagen
Zwei zzgl. Spitzboden

Wohnfläche
121,69 qm

Nutzfläche
296,56 qm

Grundstücksfläche
ca. 309,00 qm

Zimmer
4/5

Schlafzimmer
3

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Wintergarten und Terrasse

Parkmöglichkeiten
Garage, Carport, Stellplatz

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
2001

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | D

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf
111,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung (außer Spitzboden), Erker, Rollladen im Wohnzimmer, ausgebauter Spitzboden, Gartenteich u.v.m.

Rundgang durch die Doppelhaushälfte

Das Erdgeschoss der wohnlichen Doppelhaushälfte betreten Sie über einen durch den Carport überdachten Eingang seitlich des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, den HWR, die Küche und den großen Wohnbereich. Der wundervolle Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss begrüßen Sie drei Schlafzimmer und ein großes Masterbad. Dank des zurückgezogenen Dachs zur Straße erfreuen Sie sich im Schlafzimmer I und im Bad an sehr wohnlichen Räumen ohne Dachschrägen. Insbesondere das Schlafzimmer mit Fenstern in zwei Richtungen strahlt eine sehr angenehme Aura aus. Die beiden weiteren Schlafzimmer wirken größer als es die Wohnfläche vermuten ließe.

Über die Holztreppe mit Stahlgeländer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Den großen Raum nutzen Sie z. B. als Hobbyraum.

Die Ausstattung im Detail

  • Großes Wohnzimmer in Richtung Südosten mit weiten Fensterflächen zum gemütlichen Wintergarten
  • Herrlicher Wintergarten (2017) mit umfassender Verglasung und Schiebetüren in Richtung des Gartens inkl. angrenzender Abstellkammer mit viel Stauraum
  • Einbauküche (2018) inkl. Markengeräten wie z. B. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzugshaube von Bosch, Zanetti usw.
  • Ausgebauter Spitzboden mit viel Stauraum – inkl. Fenster mit Rollladen, Laminat-Boden, wandhängender Heizung
  • Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und besonders großer Dusche
  • Gefliestes Tageslicht-Gästebad mit WC und Waschtisch
  • Wände/Decken: Tapeziert mit Raumhöhen von 2,40 m im EG und OG sowie einem Kniestock von 86 cm auf der Südseite im OG
  • Böden: Fliesen im EG und im Masterbad, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Spitzboden
  • Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster z. T. mit Plissees, Vorhängen oder Rollladen
  • Innentüren: Türen in Buche-Optik mit stilvollen Drückergarnituren
  • Treppe: Massivholztreppe mit Stahlgeländer
  • Fußbodenheizung im EG und OG, wandhängende Heizkörper im SB
  • Große Garage mit viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien sowie Carport und Stellplatz mit Platz für weitere Fahrzeuge
  • Großer Gartenteich mit kleinem Wasserfall, hübschen Seerosen und diversen Zierfischen sowie Gartenwasseranschluss
  • Gepflegte Rasenflächen und hübscher Baum- und Palmenbestand insbesondere im rückwärtigen Teil
  • Viel Privatsphäre dank hoher Hecken und Sichtschutz durch Garage und Carport zur Straße
  •  

Mediterranes Gartenflair

Der nach Südosten hin ausgerichtete Garten bietet allerlei Gemütliches. Zwischen Terrasse, Wintergarten und Gartenteich mit kleinem Wasserfall lässt es sich so richtig wohlig entspannen. Palmen, viel Grün und Natursteine schenken dem Garten ein beinahe schon mediterranes Antlitz, das an Gärten spanischer Fincas erinnert.

Dank der hohen Hecken in zwei Richtungen erfreuen Sie sich an viel Privatsphäre. Schnappen Sie sich Ihren Liegestuhl und ein gutes Buch und genießen Sie Ihren Nachmittag am Gartenteich. Im Wintergarten frühstücken Sie mit Ihrer Familie oder laden Gäste zum gemeinsamen Festschmaus ein! Oder grillen Sie mit Freunden auf Ihrer Terrasse!

Der gepflegte Vorgarten ist auf praktische Aspekte ausgerichtet: Neben der Zufahrt mit Stellplatz und dem Carport erwartet Sie hier auch die Zufahrt zur Garage, die viel Stauraum bietet.

Schnell und einfach zum nächsten Einkauf

ALDI direkt vor der Tür, Netto, EDEKA, Lidl und ein Biomarkt im Umfeld nahe dem Stadtzentrum: In Strausberg wohnen Sie rundum versorgt und erfreuen sich an schnellen Wegen zu den wichtigsten Lebensmittelmärkten. Auch ein Kaufland ist für Sie innerhalb von rund fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Altstadt bummeln Sie entlang der Großen Straße, genießen hier eine Kugel Eis und dort ein Stück Kuchen und lassen es sich einfach gut gehen. Auch diverse Fachgeschäfte entlang der Hauptstraße freuen sich auf Ihren Besuch.

Knapp zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zum Strausberger Handelscentrum. Verschiedene Mode-, Möbel-, Lebensmittel- und Elektronikgeschäfte erweitern hier Ihre Auswahl an Einkaufsoptionen in Strausberg.

Sehr gute Anbindung

Nur fünf Minuten dauert Ihr Spaziergang von Ihrer zukünftigen Grundstücksgrenze bis zum S-Bahnhof Strausberg Nord. Von hier aus fahren neben der S5 (im 20-Minuten-Takt durch ganz Berlin) auch neun verschiedene Busse, die Sie direkt und in beinahe alle Ecken und Enden in und um Strausberg bringen.

Innerhalb von Strausberg können Sie sich auch bequem mit dem Fahrrad bewegen. Selbst bis zum Handelscentrum, das zwei S-Bahnstationen (S-Bahnhof Hegermühle) entfernt liegt, brauchen Sie mit Ihrem Drahtesel nur rund 20 Minuten.

Haben Sie weitere Wege vor sich und möchten nicht mit der Bahn fahren, benötigen Sie rund 20 Minuten, um die A10/B1 in Vogelsdorf mit dem Auto zu erreichen. Rund zehn Minuten fahren Sie in die andere Richtung bis zur B168, die nach Müncheberg und Eberswalde führt.

Wohnen nahe dem Straussee

Knapp 9,5 km misst der abwechslungsreiche Uferweg rund um den Straussee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – hier gibt es viel zu erleben. In einem der Strandbäder oder an einer unberührten Badestelle verweilen, sich ein Tretboot mieten, mit der Taucherausrüstung den Grund des Sees erkunden oder mit der Kamera auf Entdeckungsreise gehen – Ihre Wochenenden verbringen Sie in Zukunft in der Natur. Rund um Strausberg laden weitere Seen, Wälder und Naturschutzgebiete zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Auf dem kleinen Flugplatz ganz in Ihrer Nähe schulen Sie Ihre Flugkünste z. B. im Segelfliegen. Der Golfplatz Wilkendorf lädt zum Schwingen Ihres Eisens ein! An den Abenden locken verschiedene Restaurants in der Altstadt u.a. mit deutschen, italienischen und asiatischen Köstlichkeiten. Für noch mehr Abwechslung sorgt das Lakeside Burghotel mit ganzjährig wechselnden Veranstaltungen.

Eine Stadt für Kinder

Neben dem umfassenden Naturangebot, das Ihnen in und um Strausberg geboten wird, ist für Familien auch die Vielfalt an Kitas, Grundschulen und Oberschulen sehr spannend. Ihre Kinder bringen Sie schnell in eine der nahe gelegenen Kitas. Sind Ihre Liebsten schon älter, nehmen sie den Bus oder fahren mit dem Fahrrad.

Verschiedene Sport- und Freizeitvereine bieten an den Nachmittagen und Wochenenden ein vielseitiges Freizeitprogramm. Neben Fussball und Karate gehören auch weitere Ballsportarten, Tanzen, Reiten u.v.m. zu den Angeboten.

Auch die zahlreichen Bademöglichkeiten, der Kinderbauernhof „Roter Hof“, die Kletter- und Bergwelt CLIMB UP! sowie der Go Paintball Adventure Park sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen!

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