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IHRE VORTIELE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
+ Gestaltungsfreiheit für Ihr individuelles Traumhaus: Bauträgerfreies und erschlossenes Eckgrundstück
+ Mit Einfamilienhaus oder Bungalow nach §34 BauGB bebaubar
+ Bereit für den schnellen Baustart: Kurzfristig bebaubares Grundstück mit pflegeleichter Rasenfläche
+ Viel Privatsphäre dank blickdichter Hecken zur Straße
+ Ruhige und naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar
+ Nahe dem Landschaftsschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das ca. 896,00 m² große erschlossene Grundstück in Fredersdorf bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses. Entsprechend §34 BauGB ist hier voraussichtlich der Bau eines Bungalows oder Einfamilienhauses möglich. Das Eckgrundstück punktet mit einer blickdichten, breiten Hecke zur Straße, die Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.
Ein praktisches Gartenhaus befindet sich im südlichen Bereich des Grundstückes. Mittig des Grundstückes erwartet Sie derzeit ein Kiesquadrat mit Pergola. Dieses sollte bei einer Bebauung durch den Käufer entfernt werden, um ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Vereinzelte Sträucher und Büsche sowie eine pflegeleichte Rasenfläche sorgen für eine ansprechende und leicht zu gestaltende Umgebung. Da das Grundstück bauträgerfrei verkauft wird, können Sie Ihre individuellen Wohnträume hier frei verwirklichen. Darüber hinaus besteht kein Bauzwang.
Das Areal gehört aktuell zu einem größeren Grundstück. Die Kosten der Vermessung und Beräumung tragen der oder die Käufer.
WEITERE IMMOBILIEN?
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GUTE NAHVERSORGUNG IM DIREKTEN UMFELD IN FREDERSDORF
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich viele verschiedene Lebensmittelmärkte. So laufen Sie vier Minuten zum Lidl und dem Drogeriemarkt Rossmann. Innerhalb von fünf Minuten fahren Sie außerdem u. a. zu REWE, Aldi, Netto, Penny und Getränke Hoffmann.
Kaufland-Filialen warten in Strausberg oder Vogelsdorf mit einem breiten Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln auf Ihren Besuch. Hier kaufen Sie alles Wichtige für das Familien-Wochenende und Ihre Feste an den Feiertagen.
Das Handelscentrum Strausberg bietet ein umfangreiches Sortiment an Mode, Textilien und verschiedenen Dienstleistungen. Reicht Ihnen das nicht, empfängt Sie die Großstadt Berlin mit offenen Armen und unzähligen Shoppingangeboten.
IDEAL ANGEBUNDEN MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO
Von Ihrem zukünftigen Zuhause benötigen Sie nur rund sechs Spazierminuten bis zur Bushaltestelle der Linie 949. Der Bus bringt Sie schnell zu den S-Bahnhöfen Neuenhagen, Fredersdorf, Petershagen Nord und zu vielen weiteren Orten in der Umgebung.
Am S-Bahnhof Fredersdorf steigen Sie in die Pendlerbahn S5. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg in das Berliner Stadtzentrum. Bis zum Ostkreuz braucht es rund 30 Minuten, den Alexanderplatz erreichen Sie nach einer rund 40-minütigen Fahrt. Oder Sie steigen in die S-Bahn in die entgegengesetzte Richtung und gelangen schnell nach Strausberg.
Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls gut angebunden. So erreichen Sie nach sieben Minuten die Autobahn A10. Bis zum Berliner Stadtzentrum am Alexanderplatz fahren Sie mit dem Auto über die B1 und A10 rund 40 Minuten. Über die B1 erreichen Sie selbst den Kurfürstendamm in weniger als 60 Minuten Fahrtzeit. Zum Flughafen BER benötigen Sie etwa eine halbe Stunde.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN FREDERSDORF FÜR GROSS UND KLEIN
In Fredersdorf hat das Familienleben einen besonders hohen Stellenwert. Die Kita „Krümelbude 2.0“ erreichen Sie schnell nach einem morgendlichen Spaziergang von rund sechs Minuten. Auch die Kitas „Haus der pfiffigen Krümel“ oder „Sonnenschein“ sowie zahlreiche weitere Kindergärten in Fredersdorf und Petershagen sind schnell mit dem Fahrrad erreicht.
Nach der Einschulung besucht Ihr Kind die Fred-Vogel-Grundschule. Anschließend freuen sich die Oberschule Fredersdorf oder die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen auf den Besuch Ihrer Liebsten.
Abseits der Schule findet im Kinder- und Jugendclub Fredersdorf-Vogelsdorf ein buntes Programm viele Begeisterte. Knapp 30 Vereine und Gruppen bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten unter Gleichgesinnten. Von Hobbyangler über Laienschauspieler, Männerchor, Fußball bis hin zur Freiwilligen Feuerwehr – in Fredersdorf ist für jeden etwas dabei.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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Hier sind wir für Sie tätig!
