IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Im beschaulichen Falkenberg zwischen Bad Freienwalde und Eberswalde sind ein paradiesisches Grundstück und ein traumhafter Mehrfamilienhaus-Bungalow auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2018/19 hochwertig ausgebaut und modern ausgestattet. So verfügen die drei Wohneinheiten über fünf moderne Tageslicht-Bäder, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne, teils außergewöhnliche Einbauküchen mit Kochinsel und Markengeräten, stilvolle Fliesen- und Laminatböden sowie moderne Innen- und Wohnungstüren und vieles mehr.
Das Wohnhaus teilt sich derzeit in eine Fünfzimmerwohnung mit zwei Bädern, eine Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern und eine Zweizimmerwohnung mit einem Bad auf. Zwei der Wohnungen sind durch eine Tür miteinander verbunden. Es wäre außerdem möglich, das gesamte Gebäude als Einfamilienhaus zu nutzen.
Begeistern wird Sie der weitläufige Garten mit einem gepflegten Vorgarten, einem Swimmingpool und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse. Darüber hinaus dürfen Sie sich auf eine große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge freuen.
Ein Teil des Gebäudes wird derzeit als Werkstatt bzw. Büro genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Eine 10 kWp Photovoltaikanlage, eine 3,5 kW Heizpatrone und ein 6,5 kW Stromspeicher unterstützen die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung in dem Gebäude.
Ihr zukünftiges Grundstück befindet sich einerseits direkt an einem kleinen Wald, Feldern und einem Bach. Andererseits sind das Falkenberger Zentrum, der Regionalbahnhof Falkenberg, eine Kita, eine Schule u.v.m. zu Fuß erreichbar. Bis in das Zentrum von Bad Freienwalde fahren Sie nur rund zehn Minuten, während die Eberswalder Innenstadt etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. In den beiden Städten freuen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen u.v.m. auf Ihren Besuch.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
ENTSPANNTES EINKAUFEN: ALLES WICHTIGE BEQUEM ERREICHBAR
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Ihre Mieter im nahegelegenen Bad Freienwalde: Norma und Netto liegen nur etwa acht Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Kaufland und Aldi sind nach einer etwa elf-minütigen Autofahrt erreicht.
Wer Wert auf regionale Produkte legt, kauft im Dannenberger Biohof frische Erzeugnisse aus eigener Produktion. Zudem laden zahlreiche kleine Hofläden und lokale Anbieter in der Umgebung zum Kauf hochwertiger und regionaler Produkte ein. Verschiedene Fleischer, Bäcker und auch Restaurants – wie das Panorama-Restaurant Carlsberg – sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Für Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug zu den Eberswalder Rathauspassagen an – ideal zum Bummeln und Stöbern. Darüber hinaus freuen sich weitere Geschäfte und Boutiquen in der Bad Freienwalder Altstadt auf den Besuch Ihrer Mieter.
GUTE ANBINDUNG AUF VIELFÄLTIGEN VERKEHRSWEGEN
Zwischen Falkenberg und Bad Freienwalde sind alle wichtigen Anlaufpunkte gut mit dem Fahrrad erreichbar. Knapp sechs Minuten spazieren Ihre Mieter darüber hinaus bis zur nächsten Bushaltestelle. Von hier aus verbinden die Linien 881, 878 und 883 Falkenberg zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bad Freienwalde. Auch der Bahnhof liegt um die Ecke – von dort fährt die RB60 nach Eberswalde und Bad Freienwalde. An den beiden Zielbahnhöfen stehen weitere Buslinien zur Verfügung.
Mit dem Auto profitieren Ihre Mieter von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 167, die sie in nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen. So gelangen sie flexibel in die umliegenden Städte und weiterführenden Verkehrswege. Der Flughafen BER liegt rund 75 Minuten entfernt und ist damit ebenfalls recht gut erreichbar. Falkenberg bietet damit eine angenehme Mischung aus ruhiger Lage und überraschend komfortabler Mobilität.
BILDUNG GANZ NAH: IDEALE VORAUSSETZUNGEN FÜR FAMILIEN IN FALKENBERG
Einem entspannten und gut organisierten Alltag steht bei Ihren Mietern nichts im Weg. Die Kita Falkenberg liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung ab dem Krippenalter. Direkt daneben befindet sich die Grundschule Alex Wedding, die den Kindern und Eltern u. a. einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert.
Für ältere Schülerinnen und Schüler steht u. a. das Bertolt-Brecht-Gymnasium in Bad Freienwalde zur Verfügung – gut erreichbar und bekannt für ein vielseitiges und modernes Schulprogramm. Weitere Kitas, Grundschulen und eine Oberschule erweitern das Bildungsangebot.
In ihrer Freizeit profitieren Kinder und Jugendliche von der Nähe zu Bad Freienwalde. Hier stehen Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Tennis, Reiten, Fußball, Volleyball – sogar Skispringen und Wintersport wird angeboten. Damit wird den Heranwachsenden und Familien sicher nicht langweilig.
BÄDER
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
