IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Entspannung pur nur 100 Meter vom beliebten Pätzer Hintersee und dem von Fahrrad- und Wanderwegen durchzogenen Naturschutzgebiet „Pätzer Hintersee“ entfernt! Inmitten der traumhaften Landschaft nahe dem Badestrand „Pätzer Hintersee“ genießen Sie absolut erholsame Wochenenden und Ferien im Kreise Ihrer Liebsten.
Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach der Entwicklungssatzung des Bestenseer Ortsteils Hintersiedlung. Unter Umständen wird es Ihnen möglich sein, im Rahmen des aktuellen Bauturbos eine Wohnbebauung mit einem größeren Einfamilienhaus zu erwirken. Das straßenseitig erschlossene Areal kann derzeit entsprechend der aktuellen Satzung mit einem Bungalow oder Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu 70,00 m² bebaut werden. Die GFZ liegt bei 0,2. Dementsprechend darf Ihr Ferienhaus bis zu 134,00 m² Geschossfläche beherbergen. Dies entspricht etwa 100,00 m² Wohn- bzw. Ferienfläche.
Das Grundstück präsentiert sich straßenseitig erschlossen, weitestgehend beräumt und größtenteils frei von Baumbestand. Darüber hinaus erwerben Sie das Areal ohne Bauträgerbindung und Bauzwang. Sie wählen daher selbst aus, wann, wie und mit welchem Baupartner Sie Ihr Haus errichten. Das Grundstück liegt knapp sieben Fahrminuten vom Bestenseer Zentrum entfernt, wo sich der Bahnhof, Einkaufsoptionen, eine Kita, eine Grundschule u.v.m. befinden.
WEITERE IMMOBILIEN?
BESTENS VERSORGT AN IHREN WOCHENENDEN IN BESTENSEE
Bestensee überzeugt mit einer komfortablen Infrastruktur und kurze Wegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und lassen sich schnell mit dem Auto anfahren. Ein Netto, REWE und Aldi sind bspw. je nur ca. sieben Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Frische Brötchen, Kuchen und süße Backwaren erhalten Sie beispielsweise im Café & Bäckerei Wahl, das mit dem Auto in knapp fünf Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch Apotheken, Blumengeschäfte, Fachhändler und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Königs Wusterhausen zahlreiche Möglichkeiten – von Drogerien und Baumärkten bis hin zu Restaurants und weiteren Geschäften. Die Stadt erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Auch das A10 Center Wildau liegt nur rund 20 Autominuten entfernt.
PERFEKT ANGEBUNDEN UND FLEXIBEL IN ALLE RICHTUNGEN
Ihre neuer Ferienort bietet eine Anbindung, die den Alltag spürbar erleichtert. Innerhalb von Hintersiedlung erreichen Sie alle wichtigen Anlaufpunkte bequem zu Fuß. Der Bahnhof Bestensee und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa sechs Minuten dorthin, mit dem Fahrrad sind Sie knapp zehn Minuten unterwegs. Von dort bietet die Regionalbahn eine komfortable Verbindung nach Berlin, Königs Wusterhausen und Cottbus.
Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A13 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Über das nahegelegene Autobahndreieck Spreeau besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A10 (Berliner Ring). Das Zentrum von Königs Wusterhausen liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 25 bis 30 Fahrminuten.
BESTENSEE – PARADIESISCHE BEDINGUNGEN FÜR IHRE FAMILIE
Ihre neue Adresse bietet Familien ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und naturnah aufwachsen. Gleichzeitig bleiben wichtige Einrichtungen des Alltags gut erreichbar. Die Kita Zwergenland und das Kinderdorf Bestensee erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Auto. Die Grundschule Bestensee liegt nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Auch für ältere Kinder bietet die Umgebung passende Bildungswege: Die neu gegründete Oberschule Bestensee startet zunächst am Ausweichstandort in Königs Wusterhausen und soll zum Schuljahr 26/27 nach Bestensee ziehen. Darüber hinaus stehen in Königs Wusterhausen zwei Gymnasien und Gesamtschulen zur Verfügung.
Für Freizeit und gemeinsame Familienzeit bietet Bestensee ein besonders schönes Umfeld. Die Landkost Arena, verschiedene Sportplätze sowie Kinder- und Jugendangebote schaffen Raum für Aktivität und Gemeinschaft. Gleichzeitig laden Seen, Wälder und Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Auszeiten im Grünen ein.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
