Strausberg
Fantastischer Seeblick, eigener Seezugang! Bauträgerfreies & erschlossenes Grundstück am Straussee
ECKDATEN ZUR IMMOBILIE
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Hinweis zur ProvisionDie Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
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Energieausweisnicht erforderlich
IMMOBILIENBESCHREIBUNG
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
+ Für Ihr Zuhause an der Strausberger Seepromenade: Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück direkt am Wasser
+ Mit eigenem Seezugang und fantastischem Wasserblick
+ Sehr hohe Flexibilität für Ihren individuellen Hausbau: Mit Einfamilienhaus oder Bungalow nach §34 BauGb bebaubar
+ Inkl. Beräumung/Abriss
+ Ruhige Lage mit schneller Verbindung nach Strausberg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Die großzügigen Grundstücke an der Seepromenande mit eigenem Seezugang bieten einen fantastischen Blick über den Straussee. Hier, ca. 100,00 Meter von der Hauptstraße entfernt und von einem Wäldchen abgeschirmt, genießen Sie Ihre absolute Ruhe und erholen sich von Ihrem trubeligen Alltag. Verkauft werden die Flächen inkl. der Grundstückserschließung (Zuwegung, Strom, Wasser und Telekommunikation). Der Bau einer Sammelgrube obliegt den Käufern. Der Abriss und die Beräumung der Grundstücke sind im Preis bereits enthalten. Die Vermessungs- bzw. Teilungskosten tragen die Käufer. Zwischen den Grundstücken und dem See befindet sich die Seepromenade, die für Wanderer und Fahrradfahrer geöffnet ist. Die Grundstücke I und II reichen bis an die Seepromenade heran. Das Grundstück III bietet einen zwei Meter breiten direkten Weg zur Seepromenade. Dieser Weg gehört zum Grundstück.
In der unmittelbaren Nachbarschaft der Grundstücke befinden sich neben Wald- und Wanderwegen u. a. eine Seniorenresidenz und das beliebte Fischereigeschäft Rinast. Möchten Sie zur anderen Seeseite übersetzen, nutzen Sie die Strausseefähre F39 oder fahren etwa zehn Minuten mit dem Auto bis in die Strausberger Altstadt. Die S-Bahnhöfe Strausberg/Strausberg Nord erreichen Sie in rund neun/zehn Minuten, Ihr nächstes Lebensmittelgeschäft nach ca. neun Minuten Fahrzeit Weg.
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LAGE
EINKAUFEN IN STRAUSBERG: EIN VOLLER KORB UND ALLES NAH BEIEINANDER
Freuen Sie sich auf eine umfassende Versorgung rund um Ihr neues Zuhause, die Sie schnell per Fahrrad oder Auto erreichen. Schon etwa zehn Minuten auf dem Fahrrad und Sie stehen vor dem nächsten Netto mit einem großen Angebot aus Obst und Gemüse, zahlreichen Qualitätsprodukten inklusive Hausmarken und vegetarisch-veganer Ernährung. Ein noch größeres Sortiment erwartet Sie im Kaufland, ca. zehn Minuten im Pkw entfernt.
Eine Fahrt von rund sieben Minuten bringt Sie zum EDEKA, ebenso hervorragend ausgestattet mit einer hochwertigen Auswahl aus Lebensmitteln und den Dingen des täglichen Lebens. Verbinden Sie den Einkauf hier doch einfach mit einem kleinen Shopping-Trip. Schließlich befindet sich der Supermarkt im Handelscentrum Strausberg. Ob C&A, MEDIMAX oder ROSSMANN, renommierte Ketten überzeugen durch ihre Vielfalt aus Fashion, Unterhaltungselektronik sowie Haushalts- und Pflegeprodukte.
HOHER TRANSPORTKOMFORT INNERORTS MIT GUTER ANBINDUNG AN BERLIN
Ein ca. 8-minütiger Fußmarsch bringt Sie zur Strausseefähre F39. Von hier setzen Sie zur anderen Seeseite direkt südlich der Altstadt über. Gut zu erreichen sind auch der S-Bahnhof Strausberg Nord und der S-Bahnhof Strausberg. Etwa neun bis zehn Autominuten oder knapp 15 bis 25 Minuten auf dem Fahrrad bringen Sie zu den
Bahnstationen.
Von dort führt Sie die S5 bis Westend und fährt auf dem Weg das Ostkreuz, den Hauptbahnhof und den Zoologischen Garten an. Beide Stationen werden außerdem von einer Vielzahl an Bussen bedient, die Ihnen innerhalb Strausberg und über die Stadtgrenzen hinaus ein hohes Maß an Mobilität bescheren.
Auf der Straße profitieren von einer nahen Autobahnanbindung in knapp 23-minütiger Entfernung über die Auffahrt zur A10 Berlin-Marzahn. Auch die B1 befindet sich in Ihrem Umkreis.
AUSGEZEICHNETE BILDUNGSMÖGLICHKEITEN BIS ZUM ABITUR
Hier macht Ihren Kindern das Lernen Spaß! Morgens fahren Sie mit dem Fahrrad und der Fähre oder Ihrem Auto rund zehn bis 15 Minuten und sie erreichen die Kindertagesstätten Nord, Spatzennest, Buddelflink oder Sonnenschein, jeweils mit einem liebevollen Programm für die temperamentvollen und neugierigen Winzlinge.
Zwischen acht und zehn Autominuten benötigen Sie anschließend zur Hegermühlen-Grundschule oder zur Grundschule Am Wäldchen. Beide Schulen überzeugen durch moderne Bildungsformen und vielseitige Projekte rund um Sport, Kultur und eine gesunde Lebensweise.
Knapp zehn Minuten auf dem Fahrrad und der Fähre genügen bis zum Theodor-Fontane-Gymnasium mit Option aufs Abitur. Idyllisch direkt am See gelegen, besticht das historische Gebäude durch eine altehrwürdige Fassade und ein Interieur auf dem neusten Stand der Technik mitsamt eigenem Planetarium. Die Anne-Frank-Oberschule in etwa 13-minütiger Fahrraddistanz setzt auf praktische Berufsvorbereitung und zahlreiche AGs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
SONSTIGES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
