Altlandsberg

Bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück in Altlandsberg – Für Bungalow oder Einfamilienhaus

Immobilie
Wohngrundstück
Ort
15345 Altlandsberg
Kaufpreis
180.000,00 €
Käufer­provision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Grundstück
523 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Großes Baugrundstück mit viel Platz für Ihr individuelles Zuhause
+ Bauträgerfrei und erschlossen
+ Ideale Bedingungen für Ihr Einfamilienhaus oder Ihren Bungalow
+ Naturnah wohnen und gute Infrastruktur genießen: Kitas, Schulen, Geschäfte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In einer angenehm ruhigen Lage des Altlandsberger Ortsteils Bruchmühle sucht ein großes und teilbares Grundstück nach neuen Eigentümern. Hier erwarten Sie verschiedene Möglichkeiten für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses. Nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar, ist hier das Errichten von Bungalows und Einfamilienhäusern voraussichtlich möglich.

Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Die Medien liegen in einem Stichweg am Grundstück an. Derzeit ist das Areal mit einem Einfamilienhaus, Bungalows, Gartenhäusern und einem Pool bebaut. Die Kosten für den Abriss und die Beräumung werden durch den Käufer der hinteren Teilfläche übernommen. Die Teilungs- und Liegenschaftsvermessung der Grundstücks werden durch die Käufer gemeinsam getragen.

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GROSSE KETTEN UND REGIONALE ANBIETER

Idyllisch auf dem Land gelegen und doch hervorragend ausgestattet, das ist Altlandsberg. Eine dreiminütige Autofahrt bis ALDI Nord, vier Minuten bis zu REWE oder 14 Minuten bis Kaufland – perfekte Bedingungen für einen kurzen Abstecher nach der Arbeit bis zum üppigen Wocheneinkauf. Hier schöpfen Sie jederzeit aus einem riesigen Sortiment aus Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs.

Kleiner Geheimtipp! Regionale Anbieter wie der Hofladen „Klein“ am Waldessaum in unmittelbarer Nähe bereichern die Auswahl durch außergewöhnliche Produkte aus nachhaltiger Produktion. Dazu zählt auch Hennig der Steinofenbäcker. Nach einem Spaziergang von etwa zehn Minuten decken Sie sich hier mit frischen Brötchen und saftigen Kuchen für das Sonntagsfrühstück oder die Kaffeetafel ein.

Bastler und Gärtner trennt eine viertelstündige Autofahrt von HORNBACH. Dort finden Sie alles rund um das Heimwerken und den hauseigenen Grünbereich.

HOHE FLEXIBILITÄT DANK BUS UND BAHN

Innerorts dürfen Sie sich auf ein engmaschiges Busnetz verlassen. Die nächste Haltestelle liegt nur drei Minuten entfernt. Neben den umliegenden Dörfern fahren die Linien auch verschiedene S-Bahn-Stationen an. So gelangen Sie schnell an die Hotspots der Hauptstadt.

Apropos S-Bahn: Etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad bringen Sie zum S-Bahnhof Petershagen Nord. Hier steigen Sie in die S5, die auf ihrem Weg zum Westkreuz zentrale Zwischenstopps wie Ostkreuz, Hauptbahnhof oder Charlottenburg einlegt. Vom ebenfalls schnell erreichbaren Bahnhof Strausberg verkehrt außerdem die RB26 im Stundentakt. Auf Ihrer Strecke liegen u. a. der Bahnhof Lichtenberg und beliebte Reiseziele im Oderbruch.

Setzen Sie auf das Auto, profitieren Sie von der zwölfminütigen Entfernung zur A10 am östlichen Berliner Ring. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Flughafen BER mit einer Fahrtzeit von rund 40 Minuten.

BILDUNG MODERN UND PRAXISORIENTIERT

Das familienfreundliche Idyll Ihres neuen Heimatortes überzeugt durch eine optimale Betreuung von der Krabbelgruppe bis zum Schulabschluss, und ist dabei jederzeit gut zu erreichen. Nach einem neun-minütigen Spaziergang erreichen Sie die nächste Kita. Das Zwergenstübchen kümmert sich liebevoll um Ihre Sprösslinge samt ihrer Neugier und ihres unbändigen Bewegungsdranges.

Der anschließende Weg zur Vier-Jahreszeiten-Grundschule kostet nur morgendliche sechs Minuten auf dem Fahrrad. Neben dem ABC erlernen die Kleinen in der Ganztagsschule spannende und nützliche Fertigkeiten in den unterschiedlichen AGs – vom Kochen und Backen bis zum Yoga.

Die Stadtschule setzt auf praxisorientierten Unterricht für die Stufen 7 bis 10 als ideale Vorbereitung auf das Berufsleben. Ein innovativer Oberschulcampus befindet sich momentan in der Entstehung. Dieser wird auch eine gymnasiale Oberstufe integrieren, der den Jugendlichen das Absolvieren des Abiturs ermöglicht.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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