Bad Freienwalde (Oder)

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Freienwalde Hohensaaten – Auch als Kapitalanlage!

Immobilie
Zweifamilienhaus
Ort
16248 Bad Freienwalde (Oder)
Kaufpreis
99.500,00 €
Käufer­provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
170,12 m²
Grundstück
1.110 m²
Zimmer
6

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    345,77 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1935
  • Status
    vermietet
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    379.2kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Geräumiges Mehrfamilienhaus mit sechs Zimmern, Vollunterkellerung , ausbaufähigem Dachboden, Balkon u.v.m.
+ Großes Grundstück mit viel Potenzial und Privatsphäre: Ruhiger Garten, Gartenterrasse, Garage, gepflasterte Wege
+ Als Kapitalanlage nutzen oder persönliche Wohnträume verwirklichen - im Gebäude oder dem großen Gartenbereich!
+ Im Grünen wohnen und flexible Anbindungen genießen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Jahrgang 1935 wurde das Mehrfamilienhaus mitten im Wald erbaut. Die neuen Besitzer erwarten hier sechs große und helle Zimmer auf zwei Etagen, dazu zwei Küchen und zwei Masterbäder. Im Außenbereich punktet das Anwesen durch einen Balkon und eine Terrasse. Wie das Baujahr vermuten lässt, bietet sich den neuen Besitzern die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und umzugestalten. Das betrifft auch den ausbaufähigen Dachboden.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind allesamt durch Türen miteinander verbunden mit Blick auf den weitläufigen Garten. Auch die Räume im Obergeschoss garantieren diese herrliche Aussicht. Hier gehen alle Räume von dem Flur ab, der sich über die Länge der gesamten Etage erstreckt. Zwischen den beiden Schlafzimmern finden Sie eine Treppe, über die Sie in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Die Räumlichkeiten lassen sich durch eine Renovierung ohne Weiteres in einen weiteren Schlafbereich oder ein eigenes Arbeitszimmer verwandeln

Viel zusätzlichen Stauraum bietet auch der Keller, der von außen und von innen zugänglich ist. Zur Zeit lagert hier hauptsächlich Holz, da die Beheizung des Anwesens inklusive des Warmwassers durch diesen Rohstoff erfolgt.

Der Vorgarten heißt Sie mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern als Schattenspender willkommen. Der Garten hinter dem Haus ist wiederum noch nicht strukturiert und lädt zur freien Gestaltung ein. Gern können Sie hier einen ursprünglichen Garten entstehen lassen, der sich in die natürliche Umgebung des Waldes einfügt. Verlassen Sie sich dank weniger Nachbarn in gegebenem Abstand auf sehr viel Ruhe. Allerdings erreichen Sie den Ortskern für Alltagsbesorgungen allzeit schnell mit dem Auto oder dem Bus.

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit an zwei Parteien vermietet. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss bereits seit 1968 in der Vermietung befindet, besteht der Mietvertrag der Wohneinheit im Obergeschoss seit 1997. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Haus beträgt derzeit 4.697,64 EUR.

WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad im Erdgeschoss mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Ofen, Waschtisch und WC
+ Tageslicht-Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Ofen, Waschtisch und WC

BALKON/TERRASSE

+ Gepflasterter Balkon (ca. 3,47 m²) mit Blick in den Garten
+ Gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten

BÖDEN

+ Vinyl: Badezimmer EG, Schlafzimmer I EG, Schlafzimmer II EG, Küche EG, Flur OG vorne, Küche OG
+ Teppich: Flur EG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer OG, Badezimmer OG, Flur OG hinten, Schlafzimmer I OG, Schlafzimmer II OG
+ Fliesen: Diele EG

DECKENHÖHEN

+ KG: ca. 2,15 m
+ EG: ca. 2,76 m
+ OG: ca. 2,65 m
+ DG: ca. 3,47 m

FENSTER

+ Holzfenster im gesamten Haus
+ Teilweise Jalousien

GARTEN

+ Terrasse mit Zugang zum Garten
+ Gepflasterte Gartenterrasse (ca. 9 m²) mit Holzüberstand
+ Komplett umzäuntes Grundstück
+ Ein Garagenstellplatz mit weiteren Stellplätzen davor
+ Gemüsegarten hinter dem Haus
+ Gepflasterter Weg vom Eingangstor und der Garage bis zur Hauseingangstür sowie zum Keller und zum Gartentor
+ Vorgarten: pflegeleichte Rasenfläche mit einigen Bäumen und angelegten Beeten

HAUSTECHNIK

+ Glasfaseranschluss möglich

HEIZUNGSANLAGE

+ Holzöfen in jedem Zimmer (außer in einem Schlafzimmer im OG, da verbunden mit Küche)
+ Badeofen für warmes Wasser

KELLER

+ Lagerräume für Brennholz
+ Lagerräume für Utensilien der Bewohner

KÜCHE

+ Beide Küchen befinden sich in einem separaten Raum
+ Beide Küchen verfügen über Fenster

STAURAUM

+ Kaltdachboden
+ Keller

TÜREN

+ Weiße Kassettentüren aus Holz
+ Verglaste Türen zur Terrasse/zum Balkon
+ Hauseingangstür mit Glaseinsatz
+ Wohnungstür im OG mit Glaseinsatz

WÄNDE/DECKEN

+ Tapete: gesamtes Haus
+ Deckenplatten: Flur OG, Schlafzimmer I OG
+ Verputzt und gestrichene Decke: Masterbad EG, Schlafzimmer II OG, Küche OG, Masterbad OG, Wohnzimmer OG
+ Deckentapete: Wohnzimmer EG, Schlafzimmer I EG, Schlafzimmer II EG, Küche EG, Flur EG, Flur hinten OG

WEITERE DETAILS

+ Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ofen
+ Teil-verglaste Wand im OG über gesamte Breite der Treppe

EINKAUFEN IN HOHENSAATEN: GUT VERSORGT AUF KURZEN WEGEN

Trotz ruhiger Lage ist eine gute Versorgung rund um Ihr neues Zuhause nicht weit. Schon eine Autofahrt von etwa zehn Minuten und Sie haben den Netto Marken-Discount im Ortskern erreicht. Hier greifen Sie auf ein großes Angebot aus frischem Obst und Gemüse zurück sowie viele Markenprodukte samt Hausmarken mit veganen oder Bio-Produkten. Ein noch größeres Sortiment verspricht Kaufland, der zum Wocheneinkauf in einer Entfernung von ca. 20 Pkw-Minuten einlädt. Neben der riesigen Frischeabteilung decken Sie sich dort mit Haushaltsprodukten und vielen praktischen Helfern des täglichen Lebens ein.

Die Rathauspassage in Eberswalde steht bereit, wenn Ihnen der Sinn nach einem klassischen Shopping-Erlebnis steht: Mit Elektronikfachmarkt MEDIMAX, einem Deichmann mit den neuesten Schuhtrends sowie einem ROSSMANN Drogeriemarkt mit Pflege- und Haushaltsartikeln und vielen weiteren Produkten.

AUTO, BUS UND SCHIENE – IHRE ZUVERLÄSSIGEN BEGLEITER

Die nächste Busstation mit den Linien 873 und 874 befindet sich etwa fünf Minuten im Auto von Ihrem Zuhause entfernt. Auf der Strecke der 873 pendeln Sie zwischen Oderberg und Bad Freienwalde mit eigenem Bahnhof. Alternativ erreichen Sie diesen binnen ca. 20 Minuten mit dem Auto. Von hier haben Sie regelmäßig Anschluss nach Frankfurt (Oder), Wriezen oder Eberswalde. Vom dortigen Bahnhof aus erreichen Sie in einer guten halben Stunden den Berliner Hauptbahnhof mit überregionalen und internationalen Zielen.

Ebenso gut verbunden sind Sie auf der Straße. Die B158a ist nur acht Minuten entfernt, nur ein paar Minuten mehr und Sie gelangen zur B158. Auf die A11 gelangen Sie über die Auffahrt in Finowfurt als nächsten Autobahnzugang.

Streben Sie geschäftlich oder in der Urlaubssaison das ein oder andere Fernziel an, so trennen Sie vom Berliner Flughafen gute anderthalb Stunden.

EIN PARADIES FÜR WASSER- UND NATURFANS

Ihr neues Leben im Herzen der Natur komplettieren Sie mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot aus Entspannung und körperlichem Ausgleich. In den warmen Monaten gehört die Badestelle Großer Krebssee zu Ihren festen Adressen. Etwa elf Minuten im Auto und Sie planschen im kühlen Nass oder dösen auf der Liegewiese.

Zieht es Sie generell ans Wasser, so wiederholen wir es noch einmal: Nur etwa fünf Pkw-Minuten und Sie blicken auf die wunderschöne Oder. Investieren Sie eine gute Viertelstunde am Lenkrad, haben Sie beim Kanuverleih Oderberg die Möglichkeit, die hiesigen Gewässer selbst zu erkunden, entlang der Alten Oder (ca. 1.000 m entfernt), des Oderbruchs oder des Schiffshebewerks.

Spannende Action für alle verspricht der Familiengarten Eberswalde nach einer etwa 40-minütigen Autofahrt. Erkunden Sie und Ihre Liebsten spannende Wasserwelten per Tretboot, träumen Sie im Märchenwald oder trainieren Sie Ihre Kombinationsgabe im Brennessel-Labyrinth.

FÜRSORGLICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN AM PULS DER ZEIT

Die unbeschwerte Kindheit im Herzen der Natur ergänzen Sie hier durch liebevolle und kompetente Bildungseinrichtungen, die Sie bequem im Auto erreichen. Drei Kindergarten stehen im Radius von ca. neun bis 13 Minuten zur Wahl. Eins haben die Kita Oderberger Rasselbande, der evangelische Kindergarten Lunow oder der Kindergarten Lüdersdorf gemein, nämlich das die Arbeit zum Wohl Ihrer Kleinsten.

Den Weg zur Insel-Grundschule nehmen Sie in einer knappen Viertelstunde im Auto. Die Ganztagsschule im historischen Gemäuer vermittelt neben dem ABC und den Grundrechenarten ein stimmiges Freizeitangebot aus Bläserklasse, landschaftlicher Bildung, Fremdsprachen und mehr.

Eine von vielen Optionen, den Schulabschluss abzulegen, bietet die Oberschule Erna & Kurt Kretschmann in Bad Freienwalde, eine gute Stunde mit den Öffentlichen entfernt. Regelmäßige Events und eine fortschreitende Digitalisierung, sind nur zwei Punkte, die der Einrichtung am Herzen liegen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

 ,

Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

Auch diese Immobilienangebote könnten Sie interessieren!

Previous
Next

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!

Ja, ich möchte den Rosa Immobilien Newsletter mit Infos und Angeboten rund um Immobilienverkauf,-beratung und -kauf abonnieren. Mit Ihrer Einwilligung stimmen Sie auch der Messung und Nutzung von/durch MailChimp zu. Hinweise dazu finden Sie unter Datenschutz.