Inkl. Panoramafenstern, Fußbodenheizung, Einbauküche, Raffstores usw..: Einfamilienhaus Neuenhagen

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Außergewöhnliches und durchdachtes Design-Einfamilienhaus von WeberHaus
+ Einzigartige Kubatur mit fantastischer Fensterfront über zwei Etagen
+ Seniorenfreundliches Erdgeschoss mit fantastischer Fensterfront und enger Verbindung zum Garten
+ Moderne Einbauküche mit weiter Fensterfläche zum Garten, Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten von Siemens
+ Weitläufiges Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, großem Bad und Ankleide
+ Exklusive Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Tageslicht-Bäder, Rollladen/Raffstores, Deckenspots u.v.m.
+ Viel Stauraum im Abstellraum unter der Treppe, Einbauschrank in der Diele und HAR
+ Entspannter Südwest-Garten mit großer, teil-überdachter Terrasse, Doppelgarage, Beregnungsanlage, Gartenhaus und Rundum-Blickschutz durch hohe Hecken
+ Alles Wichtige beinahe direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, S-Bahnhof, Bus, Ärzte, Freibad Neuenhagen auch zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dass das im Jahr 1960 gegründete Unternehmen WeberHaus etwas vom eigenen Handwerk versteht, zeigt dieses sehenswerte und einzigartige Design-Einfamilienhaus gebaut in Laufdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen. Errichtet in Holzständerbauweise im Jahr 2006, beherbergt das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Küchenraum.

Mit bis zu fünf Metern bzw. ca. 3,63 m Raumhöhe beeindrucken das Wohnzimmer und das Bad im Obergeschoss. Neben den weitläufigen und hohen Fenster- und Türelementen inkl. spannender Kubatur am Wohnbereich zählen darüber hinaus auch die hochwertige Einbauküche, die Schiebetüren zum Garten, die Fußbodenheizung, die modern ausgestatteten Bäder (beide mit Dusche), die Deckenspots und Lichtelemente, die Raffstores und Rollladen, die Lichtband-Fenster, die Doppelgarage und die stilvoll angelegten Außenanlagen zu den Ausstattungshighlights des Anwesens.

Dank einer hohen und dichten Hecke rund um den pflegeleichten Südwest-Garten wohnen Sie hier sehr privat und genießen Ihre Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen. Lebensmittelmärkte, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, der 940er Bus und der S-Bahnhof Neuenhagen (S5) sind für Ihre Familie schnell und bequem erreichbar. Die A10 und die B1 sorgen darüber hinaus für eine gute Anbindung mit dem Auto.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC mit 215 cm breitem teil-satinierten Fenster zum Wohnzimmer
+ Gefliestes Tageslicht-Gästebad im EG mit mediterranem Fliesenspiegel, Dusche, Waschtisch und WC
+ Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von KALDEWEI und DURAVIT

BÖDEN

+ Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bäder, HAR
+ Teppich: Arbeitszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Flur
+ Massivholz-Treppe

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,51 m
+ Wohn-/Esszimmer: bis ca. 5,00 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,52 m
+ Bad im Obergeschoss: bis ca. 3,63 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Weitläufige und hohe Fensterfront im Wohnbereich mit Dreifachverglasung - über beide Etagen mit Raffstores
+ Manuelle Rollladen und teilw. Plissees/Vorhänge
+ Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern mit manuellen Rollladen
+ Zusätzliche Lichtband-Fenster in den Schlafzimmern
+ Oberlichtfenster im Badezimmer
+ Teil-satinierte Festverglasung zwischen Bade und Galerie/Wohnzimmer
+ Dachflächenfenster in der Galerie mit elektrischem Rollladen

GARTEN

+ Weitläufige Südwest-Terrasse mit ca. 14,00 m² überdachter Fläche
+ Hochwertige Zaunanlage um das gesamte Grundstück
+ Blickdichte Hecken als natürlicher Sichtschutz
+ Große Doppelgarage mit zwei Toren
+ Praktisches und geräumiges Gartenhaus nordöstlich des Hauses
+ Stilvoll gepflasterte Wege vom Gartentor bis zur Hauseingangstür und zur Garage
+ Wasseranschluss am Haus
+ Beregnungsanlage
+ Liebevoll angelegtes Kiesbett rund um das Haus
+ Pflegeleichte Rasenfläche
+ Ausgewählte und in Szene gesetzte Bäume an verschiedenen Stellen

HAUSTECHNIK

+ Glasfaser-Internet mit 1.000/500 Mbit/s Download/Upload möglich
+ Satelittenanschluss vorhanden
+ LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und den Schlafzimmern

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme der Fa. Viessmann
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

KÜCHE

+ Moderne Einbauküche durch den Treppenaufgang vom Wohnzimmer separiert
+ Weite Fensterfläche zum Garten
+ Tresen als Kochhalbinsel mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
+ Inkl. Einbaumöbeln, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank
+ Nische z. B. für eine Kaffeemaschine etc. mit „Rollladen“ versteckbar
+ Hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte
+ Markengeräte der Firma Siemens
+ Unterschrankbeleuchtung

LICHT

+ Lichtspots entlang der Treppe
+ Deckenspots: Ess- und Schlafzimmer, Diele
+ Deckenauslass in jedem Raum
+ Wandauslässe: Flur, Wohnzimmer
+ Weitläufige Fensterfläche im Wohnbereich und der Küche
+ Beleuchtungselemente an der Fassade

STAURAUM

+ Maßgefertigter Einbauschrank (Diele)
+ Abstellraum unterhalb der Treppe
+ Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Doppelgarage und Gartenhaus

TÜREN

+ Sicherheitseingangstür mit Milchglas-Elementen
+ Sicherheits-Hebe-/Schiebetüren zur Terrasse mit Vorhangschiene
+ Weiß furnierte Innentüren mit Drückergarnituren der Firma HOPPE
+ Doppelflügel-Tür mit Glaseinsätzen zum Wohnzimmer

WÄNDE/DECKEN

+ Fliesen: Bäder
+ Tapete in verschiedenen Farben

WEITERE DETAILS

+ Sichtbare Firstpfette im Bad (OG)
+ Sichtbare Dachsparren sowie Fuß- und Firstpfetten außen

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND SCHNELLE WEGE

Innerhalb von nur sieben Autofahrminuten erreichen Sie wichtige Supermärkte wie REWE, EDEKA und Netto. Für Bio-Lebensmittel empfiehlt sich ein kurzer Ausflug zum Grünen Laden - nur zwölf Minuten mit dem Auto entfernt. Optional lassen Sie sich Ihre individuelle Obst- und Gemüsekiste nach Ihren Wünschen im Regiofrucht Neuenhagen zusammenstellen.

Für den Wochenendeinkauf bietet die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf alles Wichtige für die ganze Familie. Für größere Einkäufe aus dem Technik- und Modebereich sind das Forum Köpenick, der Kaufpark Eiche und das Handelscentrum Strausberg die perfekten Anlaufstellen – und jeweils schnell mit dem Auto zu erreichen.

Wer das Flair eines Wochenmarktes genießen möchte, findet in Neuenhagen eine vielfältige Auswahl an frischem und regionalem Obst und Gemüse, Wurst und Fleisch sowie Backwaren. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

IDEALE ANBINDUNG MIT ÖFFIS UND AUTO FÜR MAXIMALE FLEXIBILITÄT

Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus erreichen Sie den S-Bahnhof Neuenhagen in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten zu Fuß. Nur 750 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 940, die Sie direkt bis nach Hoppegarten und Neuenhagen bringt.

Von dort führt die S5 Sie einmal quer durch Berlin und hält an wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz (34 Min.), dem Hauptbahnhof (40 Min.) und Westkreuz (54 Min.). Auch die schnelle Anbindung nach Strausberg ist gewährleistet.

Für Autofahrende bietet die Nähe zur A10 und B1 ideale Bedingungen. Über die B1 gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt. Der internationale Flughafen BER ist über die A10 oder A113 ähnlich schnell erreichbar. Ganz gleich, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen – hier wird Ihnen maximale Flexibilität gewährleistet.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN IDEALER UMGEBUNG VON NEUENHAGEN

Die Kita Regenbogen liegt nur einen acht-minütigen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita "Wilhelm Busch" oder den Kindergarten "Am Schäferplatz", die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nach der Einschulung fahren Sie auf Ihrem Drahtesel nur rund sieben Minuten bis zur Grundschule "Am Schwanenteich" oder etwa fünf Minuten bis zur Goethe-Grundschule.

Für die weiterführende Bildung und das Abitur warten die private Oberschule Neuenhagen oder das Einstein-Gymnasium auf Ihre dann nicht mehr ganz so Kleinen – beide Einrichtungen sind in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Abseits der Schule lockt u. a. das Freibad Neuenhagen, zu dem Sie in rund 15 Minuten laufen können. Sportbegeisterte finden in Neuenhagen eine Vielzahl an Vereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis, Reiten, Ringen und Karate anbieten. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.