Inkl. Keller, moderner Einbauküche, neuwertigem Bad – Doppelhaushälfte in Rehfelde

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Unterkellerte Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und zwei Bädern
+ Küche im Erdgeschoss kann in zwei Räume (z. B. zusätzliches Schlafzimmer) aufgeteilt werden
+ Weitere Raumnutzung im beheizten Souterrain-Keller möglich
+ Moderne und hochwertige Ausstattung insb. in der Küche (2018) und im Masterbad (2019)
+ Pflegeleichter und sehr hübsch angelegter Südwest-Garten mit wundervoller Terrasse, Steingarten und viel Stauraum
+ Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
+ Zentrumsnahe Lage: Kitas, Grundschule, REWE, Netto und der Bahnhof Rehfelde sind schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Die angenehme Atmosphäre der liebenswerten Doppelhaushälfte überzeugt auf ganzer Linie. Auf zwei Etagen befinden sich drei Zimmer, eine Gästetoilette und ein Masterbad. Die groß dimensionierte Küche mit ihrem Essbereich können Sie unterteilen, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen.

Das Kellergeschoss, das auch eine Sauna beherbergt, ist komplett beheizbar. Dort befinden sich drei weitere Räume, die Sie beispielsweise für Büro- oder Hobbyzwecke verwenden können.

Die Highlights des Hauses, das sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, sind die Küche und das Masterbad. Die formschöne Einbauküche besticht durch ihre moderne Optik und die dazugehörigen Markengeräte. Das extravagante Masterbad beinhaltet alles, was das Herz begehrt – sogar eine wunderschöne freistehende Badewanne.

Durch die zentrumsnahe Lage der Doppelhaushälfte in Rehfelde sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Regionalbahnhof sehr gut für Sie erreichbar. Auch Kindertagesstätten und die Grundschule liegen in günstiger Reichweite.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad (2019 saniert) mit freistehender Badewanne, Waschtisch, WC, großer Dusche mit Echtglasabtrennung und besonders weiten Fensterflächen
+ Gäste-WC im EG mit Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Fliesen: Bäder, Küche, Windfang, Flur, Diele, Schlafzimmer
+ Laminat: Wohnzimmer, Keller
+ Massivholz: Treppe
+ Teppich: Keller

DECKENHÖHEN

+ EG: ca. 2,45 m
+ OG: ca. 2,45 m
+ DG: ca. 2,27 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster z. T. mit Plissees
+ Manuelle Rollladen im EG

GARTEN

+ Zwei gepflasterte Stellplätze
+ Ca. 12 m² erhöhte Terrasse mit verstellbarer Lamellenüberdachung
+ Ausrichtung nach Süden/Südwesten
+ Hübsche Obstbäume (z. B. Kirsche und Pflaume)
+ Sehr schön angelegte Blumenbeete
+ Stilvoller Steingarten um die Terrasse
+ Gartenhaus (ca. 7,00 m² Fläche)
+ Geräteschuppen hinter dem Haus
+ Teilw. hoher Holzzaun zur Straße
+ Gartendusche und -wasserbrunnen
+ Baumhaus, Buddelkasten, Rutsche und Schaukel

HEIZUNG

+ Gastherme der fa. Wolf mit neuem Kessel aus 2020
+ Wandhängende Heizkörper

KELLER

+ Souterrain-Wohnkeller (ca. 80 cm über Boden) mit drei räumen
+ inkl. Waschmaschinenraum
+ inkl. Heizkörpern
+ inkl. Sauna

KÜCHE (2018)

+ Großzügiger, separater küchenraum inkl. Kücheninsel und mit zwei fenstern
+ Marken-Küchengeräte z. B. Von Bosch und AEG
+ Mit Induktionskochfeld, Herd, Tiefkühlschrankkombination, Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Waschtisch, Dunstabzugshaube mit Licht, Tresen und Sitzecke

STAURAUM

+ Voll unterkellerte Doppelhaushälfte
+ Dachboden mit weiterem Stauraum
+ verschiedene Lagerflächen im Garten

TÜREN

+ Hauseingangstür mit Glaselement
+ Doppelflügeltür zwischen Wohnzimmer und Terrasse
+ Zwei Türen zur Küche
+ Innentüren in Weiß z. T. Mit Hoppe Drückergarnituren und Glaselementen

WÄNDE

+ Strukturtapete: Flur, Schlafzimmer
+ Raufasertapete: Schlafzimmer, Diele, Windfang, Wohnzimmer
+ Verputzte/verspachtelte Wände: Schlafzimmer, Galerie, Bad im OG, Küche, Keller

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN

+ Schleppgaube
+ Satelliten-Anschluss
+ Fassadensanierung in 2020

EINKAUFEN

Zwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.

Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.

INFRASTRUKTUR

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwas 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwas 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.

KINDER UND FAMILIE

Zwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.