Bauträgerfrei! Teilbares Grundstück mit Bestandshaus, zwei Bungalows u. v. m. in Altlandsberg

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Ein individuelles Zuhause für Ihre große Familie: Weitläufiges Grundstück mit Bestandshaus, zwei Bungalows, drei Garagen u.v.m.
+ Spannende Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Bestandsgebäude sanieren oder durch z. B. zwei Neubau-Einfamilienhäuser ersetzen
+ Großer Garten mit viel Privatsphäre, Terrasse, Pool, Gartenhäusern und angelegtem Teich
+ Zentral und naturnah in schönem Altlandsberg wohnen: Kitas, Schulen, Geschäfte, Wanderwege und Seen schnell erreichbar

IHRE ERSTER ÜBERBLICK

In einer angenehm ruhigen Lage des Altlandsberger Ortsteils Bruchmühle sucht ein großes und teilbares Grundstück nach neuen Eigentümern. Hier erwarten Sie verschiedene Möglichkeiten für den Bau oder Kauf Ihres zukünftigen Zuhauses.

Erstens könnte der Bestand abgerissen werden, so dass viel Raum für Ihr zukünftiges Neubau-Einfamilienhaus entsteht. Alternativ sanieren Sie die Bestandsimmobilie(n). Auch eine Kombination aus Neubau und Sanierung des Bestands wäre möglich. Darüber hinaus könnten Sie das Areal auch teilen und zwei Neubauten errichten bzw. eines der zukünftigen Grundstücke weiter verkaufen.

Es erwartet Sie ein seltenes Gebäude-Arrangement aus einem Einfamilienhaus und zwei Bungalows mit jeweils einer kleinen Küche und einem Bad. Vertrauen Sie Ihrem handwerklichen Geschick, dann können Sie durch entschlossene Sanierungsaktionen auf den vorhandenen Gegebenheiten aufbauen.

Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde 1970 in ein Massivhaus verwandelt. An das Original erinnern nur noch der Dachstuhl und die Decken. Mit stolzen sieben Zimmern und zwei nachträglichen Anbauten vor der Küche und dem Wohnzimmer bietet es viel Platz für den geselligen Familienalltag und gleichzeitig jedem einen eigenen Rückzugsort. Als Refugium gerade für junge Erwachsene sind die Bungalows prädestiniert. Dem Sprössling steht viel eigener Raum zur Verfügung, der dennoch übersichtlich bleibt. Eine kleine Küchenzeile ermöglicht die Selbstversorgung. Ggf. könnten Sie Bungalows auch als Ferienhäuser vermietet werden.

Der Außenbereich punktet durch einen Pool im Vorgarten und einen – momentan leeren – Teich neben der Terrasse am Haus. Ihre Arbeitsutensilien und sonstige Gerätschaften wie Kinderspielzeug verstauen Sie sicher in den beiden Schuppen. Der Garten mit viel Fläche für Rasen, Blumen, Gemüse und frische Kräuter grenzt an das Mühlenfließ.

DIE WICHTIGSTEN DETAILS IM GARTEN

Genießen Sie in Ihrem Zuhause Privatsphäre dank des Rundum-Zauns und der friedlichen Lage an einer Anliegerstraße. Die Ausrichtung nach Südwesten versüßt Ihnen mit vielen Sonnenstrahlen so manchen Feierabend bei einem guten Buch, einem guten Glas Wein oder beidem gleichzeitig. Bei Bedarf spendet die von Rosensträuchern gerahmte, überdachte Terrasse kühlen Schatten.

Vom Tor über den Vorgarten vorbei am Haupthaus bis zur zweiten Anliegerwohnung laufen Sie auf einem gepflasterten Gehweg bis zum pflegeleichten Rasen. Auf dem Weg dorthin fällt Ihnen das Baumhaus auf. Schalten Sie bei der Gartenarbeit so richtig ab. Nutzen Sie die Beete für Blumen oder eigenes Gemüse. Hochbeete vor dem Haus und neben dem Teich eignen sich für frische Kräuter.

Der Außenbereich punktet durch weitere Besonderheiten sowie funktionale Details. Ein definitives Highlight: Der Sprung ins kühle Nass des eigenen Pools im Vorgarten. Auf der gepflasterten Terrasse des Schwimmbeckens können Sie bequem einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten oder Sonnenliegen aufstellen. Ein schöner Treffpunkt für die ganze Familie. Outdoor-Möbel, Gerätschaften und Spielzeug verstauen Sie anschließend in einem der beiden Gartenhäuschen.

Neben drei Garagen, eine davon mit Montagegrube, liefert ein Carport Platz für die eigenen PKWs und Gästefahrzeuge. Eine der Garagen wurde vom Vorbesitzer zur Werkstatt umgebaut und kann in dieser Form nach wie vor genutzt werden.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER

+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch in der Einliegerwohnung vorne
+ Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC, Waschtisch und zwei Fenstern in der Einliegerwohnung hinten

BÖDEN

+ Fliesen: Bungalows, Küche EG, Gäste-WC, Bad EG, Esszimmer EG Haupthaus
+ Teppich: Haupthaus OG, Wohnzimmer EG Haupthaus
+ PVC: Wohnzimmer Einliegerwohnung, Eingangsbereich Haupthaus, Wohnbereiche EG Haupthaus

DECKENHÖHEN

+ Keller: ca. 2,03 m
+ Garage: ca. 2,30 m
+ Bungalow vorn: ca. 2,27m
+ Bungalow hinten: ca. 2,18 m
+ Haupthaus EG: bis ca. 2,41
+ Haupthaus OG: bis ca. 2,04
+ Anbau vor Küche: ca. 2,00 m

FENSTER

+ Zweifach verglaste Holzfenster
+ Dachfenster im OG des Haupthauses
+ Teilweise Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
+ Innenliegende Fenster zwischen dem Haupthaus und den Anbauten

GARTEN

+ ca. 23,00 m² Terrasse
+ Komplett umzäuntes Grundstück
+ Drei Garagen und ein Carport für ein Fahrzeug - weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ Zwei Gartenhäuser hinter dem Haus
+ Hundezwinger neben dem Haus
+ Baumhaus neben dem Haus
+ Gepflasterte Einfahrt mit Wegen bis hinter das Haus zur Hauseingangstür und bis zum Bungalow hinten
+ Terrasse am ca. 21,00 m² großen Pool
+ Angelegter, momentan nicht befüllter Teich neben der Terrasse
+ Beete und Hochbeete (z. B. Kräuter) vor dem Haus und neben dem Teich
+ Vorgarten mit Kiesbeet, Rasen, Bäumen

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasanschluss im Keller vorhanden
+ Schwerkraftheizung betrieben mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle, Koks)
+ Versorgt Haupthaus und Bungalow vorne

KELLER

+ Teilunterkellertes Haupthaus
+ Raum für Schwerkraftheizung mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle, Koks)
+ Gasanschluss

KÜCHE

+ Haupthaus: alle Anschlüsse vorhanden, offenes Fenster zum Esszimmer und zum Anbau
+ Bungalows: Einbauschränke

TÜREN

+ Sicherheitseingangstür des Haupthauses mit Glaseinsatz
+ Holz-furnierte Innentüren teilweise mit Glaseinsatz
+ Schiebetür im Bungalow vorn
+ Weiße Kunststofftüren mit Glaseinsatz im Bungalow vorn

WÄNDE/DECKEN

+ Holzpaneele Wand: Bungalows
+ Holzpaneele Decke: Alle Gebäude
+ Fliesen: alle Küchen, alle Badezimmer, Gäste-WC Haupthaus

WEITERE DETAILS

+ Anbau als Wintergarten mit Blick in den Vorgarten
+ Alle Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Gas, Telekom) befinden sich in der Anliegerstraße

GROSSE KETTEN UND REGIONALE ANBIETER

Idyllisch auf dem Land gelegen und doch hervorragend ausgestattet, das ist Altlandsberg. Eine dreiminütige Autofahrt bis ALDI Nord, vier Minuten bis zu REWE oder 14 Minuten bis Kaufland – perfekte Bedingungen für einen kurzen Abstecher nach der Arbeit bis zum üppigen Wocheneinkauf. Hier schöpfen Sie jederzeit aus einem riesigen Sortiment aus Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs.

Kleiner Geheimtipp! Regionale Anbieter wie der Hofladen „Klein“ am Waldessaum in unmittelbarer Nähe bereichern die Auswahl durch außergewöhnliche Produkte aus nachhaltiger Produktion. Dazu zählt auch Hennig der Steinofenbäcker. Nach einem Spaziergang von etwa zehn Minuten decken Sie sich hier mit frischen Brötchen und saftigen Kuchen für das Sonntagsfrühstück oder die Kaffeetafel ein.

Bastler und Gärtner trennt eine viertelstündige Autofahrt von HORNBACH. Dort finden Sie alles rund um das Heimwerken und den hauseigenen Grünbereich.

HOHE FLEXIBILITÄT DANK BUS UND BAHN

Innerorts dürfen Sie sich auf ein engmaschiges Busnetz verlassen. Die nächste Haltestelle liegt nur drei Minuten entfernt. Neben den umliegenden Dörfern fahren die Linien auch verschiedene SBahnstationen an. So gelangen Sie schnell an die Hotspots der Hauptstadt.

Apropos S-Bahn: Etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad bringen Sie zum S-Bahnhof Petershagen Nord. Hier steigen Sie in die S5, die auf ihrem Weg zum Westkreuz zentrale Zwischenstopps wie Ostkreuz, Hauptbahnhof oder Charlottenburg einlegt. Vom ebenfalls schnell erreichbaren Bahnhof Strausberg verkehrt außerdem die RB26 im Stundentakt. Auf Ihrer Strecke liegen u. a. der Bahnhof Lichtenberg und beliebte Reiseziele im Oderbruch.

Setzen Sie auf das Auto, profitieren Sie von der zwölfminütigen Entfernung zur A10 am östlichen Berliner Ring. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Flughafen BER mit einer Fahrtzeit von rund 40 Minuten.

BILDUNG MODERN UND PRAXISORIENTIERT

Das familienfreundliche Idyll Ihres neuen Heimatortes überzeugt durch eine optimale Betreuung von der Krabbelgruppe bis zum Schulabschluss, und ist dabei jederzeit gut zu erreichen. Nach einem neun-minütigen Spaziergang erreichen Sie die nächste Kita. Das Zwergenstübchen kümmert sich liebevoll um Ihre Sprösslinge samt ihrer Neugier und ihres unbändigen Bewegungsdranges.

Der anschließende Weg zur Vier-Jahreszeiten-Grundschule kostet nur morgendliche sechs Minuten auf dem Fahrrad. Neben dem ABC erlernen die Kleinen in der Ganztagsschule spannende und nützliche Fertigkeiten in den unterschiedlichen AGs – vom Kochen und Backen bis zum Yoga.

Die Stadtschule setzt auf praxisorientierten Unterricht für die Stufen 7 bis 10 als ideale Vorbereitung auf das Berufsleben. Ein innovativer Oberschulcampus befindet sich momentan in der Entstehung. Dieser wird auch eine gymnasiale Oberstufe integrieren, der den Jugendlichen das Absolvieren des Abiturs ermöglicht.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.