Bad Freienwalde

Bauträgerfrei, erschlossen, teilbar, ruhige Lage: Grundstück in Bad Freienwalde Neuenhagen

Immobilie
Wohngrundstück
Ort
16259 Bad Freienwalde
Kaufpreis
190.000,00 €
Käufer­provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstück
2.320 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Teilbar ab
    1.160 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Individueller Hausbau frei von einer Bauträgerbindung: Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage
+ Viel Flexibilität für die Planung Ihres Traumhauses: Mit Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla bebaubar
+ Teilbares Grundstück für mehrere Häuser
+ Großer Garten mit hübschem Baumbestand und viel Platz für Ihre Ideen
+ Naturnah inkl. guter Anbindung: Bildungseinrichtungen, Ärzte, Geschäfte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In unmittelbarer Nähe zu Bad Freienwalde und inmitten des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin erwartet Sie dieses wundervolle Grundstück mit Südwestausrichtung. Der Bestandsbungalow wurde auf dem hinteren Teil des Anwesens errichtet und besteht aus zwei Räumen. Aufgrund der Größe und des Zustandes bietet sich der Abriss des Bungalows an.

Das Grundstück ist voraussichtlich nach §34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung zu bebauen. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Bungalows, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen. Daher ist voraussichtlich eine vergleichbare Bebauung möglich.

Die Erschließung zum Grundstück liegt straßenseitig an. Neben Abwasser, Wasser und Strom befindet sich auch ein 250 MBit/s Glasfaserleitung der Telekom im Straßenland. Verkauft wird das Areal darüber hinaus in unvermessenem Zustand. Die Kosten für die Liegenschaftsvermessung trägt daher der Käufer.

Gelegen an einer ruhigen Straße zeigt sich das Grundstück komplett umzäunt. Ein Tor im Gartenzaun zur Straße lässt sich auch in Zukunft als Zufahrt nutzen. Derzeit ist das Grundstück unbewohnt und unbewirtschaftet. Auf dem hinteren Grundstücksteil, auf dem auch der Bungalow errichtet wurde, wachsen verschiedene Nadel- und Obstbäume.

Der vordere Gartenbereich wird gesäumt von hohem Gras sowie Sträuchern und Büschen. Bei diesem Grundstück haben Sie vom Bau des Hauses bis hin zur Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen, Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Pflanzen Sie entlang des Gartenzaunes Hecken, sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und genießen Ihre Privatsphäre.

Der Ortsteil Neuenhagen zeigt sich ruhig und entspannt. Eine Grundschule, eine Busstation (Fahrtrichtung Bad Freienwalde) und das Eiscafé Flügge sind für Sie zu Fuß erreichbar.

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EINKAUFEN IN BAD FREIENWALDE: VIEL AUSWAHL FÜR IHRE FAMILIE

Rund um Ihr zukünftiges Zuhause sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für einen vollen Kühlschrank und leckere Mahlzeiten. In einem Umkreis von 15 Autominuten erreichen Sie u. a. REWE, ALDI, LIDL, Getränke Hoffmann und einen Netto. Auch eine Kaufland-Filiale in Bad Freienwalde sorgt für eine große Auswahl an verschiedenen Lebensmitteln, Getränken, Haushaltsartikeln und vielem mehr.

Für größere Einkäufe fahren Sie nach Eberswalde und besuchen das Einkaufszentrum Rathauspassagen. Hier erwerben Sie in über 30 Geschäften Produkte aus dem Technik- und Modebereich. So kaufen Sie u. a. bei Deichmann, Hunkemöller, Medimax, Rossmann und der Parfümerie Köhler.

Für ein gemütliches Bummeln in der Stadt bietet sich der Besuch des Wochenmarktes in Bad Freienwalde an. An verschiedenen Wochentagen wird auf dem Marktplatz von regionalen Händlern ein abwechslungsreiches Sortiment aus regionalem Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch und Milchprodukten angeboten.

SCHNELLE ANBINDUNG IN NEUENHAGEN UND UMGEBUNG

Nur 500 Meter laufen Sie bis zu der Haltestelle der Buslinien 873 und 874. Diese fahren Sie und Ihre Kinder unter anderem nach Oderberg, Lunow, Hohensaaten und Bad Freienwalde. Vom Bahnhof in Bad Freienwalde bringt Sie die RB60 innerhalb einer Stunde bis nach Frankfurt (Oder) oder nach Berlin Gesundbrunnen. Auch Eberswalde und Wriezen erreichen Sie schnell mit der Regionalbahn.

Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls gut angebunden. Bis zur polnischen Grenzen benötigen Sie mit Ihrem Auto rund neun Minuten. Eine halbe Stunde fahren Sie bis zum benachbarten Eberswalde und nur 15 Minuten bis zum Stadtzentrum von Bad Freienwalde. Wollen Sie nach Berlin, fahren Sie über die B158 in rund 80 Minuten bis zum Alexanderplatz. Der internationale Flughafen BER ist ähnlich schnell für Sie erreichbar.

NEUENHAGEN FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT

Eine Kita und eine Grundschule bietet die Gemeinde Neuenhagen ihren kleinen Bewohner. Zur Kita Insel laufen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in etwa neun Minuten. Die Insel-Grundschule ist ähnlich schnell erreicht. Weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen wie z. B. die Erna und Kurt Kretschmann Oberschule sowie das Bertolt-Brecht-Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Bad Freienwalde sowie in den umliegenden Ortsteilen Altglietzen, Hohenwutzen und Bralitz.

Abseits der Schule leihen Sie und Ihre Kinder sich ein Kanu und erkunden die Alte Oder und den Oderberger See. Den Ausflug verbinden Sie mit einem Sprung ins kühlende Wasser. In Eberswalde besuchen Sie den Familiengarten oder den Zoologischen Garten und genießen herrliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet z. B. das Hof-Theater in Bad Freienwalde verschiedene Musicals, Kabaretts und Theaterstücke.

Der FSV Insel Neuenhagen e.V. bietet sportlich Interessierten ein breites Angebot aus Fußball, Gymnastik und Billiard. Weiterhin umfasst das Vereinsangebot in der Umgebung unter anderem Tennis, Kampfsport und Reiten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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