Voll vermietetes, pflegeleichtes Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten nahe dem Zentrum von Buckow

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Historisches Wohnhaus mit neun Wohn- und Gewerbeeinheiten am Zentrum von Buckow
+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als attraktive und beherrschbare Kapitalanlage
+ Preis auf Verhandlungsbasis bzw. gegen Gebot
+ Hohe Vermietungssicherheit
+ Attraktives Wohnhaus mit viel Grün im Umfeld
+ Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

ERSTER ÜBERBLICK ZUM WOHN- UND GEWERBEHAUS

Das im Jahr 1918 errichtete Mehrfamilienhaus mit Remise beherbergt heute acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit Flächen zwischen rund 28,69 m² und etwa 88,00 m². In zentraler Lage von Buckow gelegen, erwartet Sie hier eine hohe Vermietungssicherheit.

Im Jahr 2012 wurden diverse Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde die Terrasse der Wohnung IX erneuert, die Fassade instandgesetzt und die Wohnung VIII trockengelegt. Im Jahr 2022 wurden die Küche und der Flur der Wohnung III nach einem Brand wiederhergestellt. Weiterhin wurden die Bäder der Wohnungen III und V im Jahr 2022 saniert.

Für Ihre Mieter ist die Nähe zu allen wichtigen Orten des täglichen Bedarfs ein großer Vorteil. Das Stadtzentrum am Markt, EDEKA, ein Bioladen, eine Kita und eine Grundschule sind auch zu Fuß erreichbar.

DER WOHUNGSMARKT IN BUCKOW

Rund 1.464 Einwohner und etwa 770 Haushalte zählt die Stadt im Zentrum der Märkischen Schweiz. Etwa 45% der Einwohner mieten ihre Wohnung. Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 5,00%.

Das durchschnittliche Mietniveau für Bestandsimmobilien ist im zweiten Quartal 2022 auf 6,80 €/m² geklettert. Dies ist ein Zuwachs von rund 2,56% innerhalb eines Jahres. Im Neubau-Bereich liegt das Preisniveau mit 10,32 €/m² deutlich höher. Auch der Preisanstieg im Vergleich zum Vorjahr fiel hier mit 6,17% höher aus.

In der Modernisierung der Wohnungen bietet sich Ihnen daher eine Chance, die attraktive Rendite des Hauses weiterhin zu steigern.

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EINKAUFEN

Zum Einkauf von Lebensmitteln laufen Ihre Mieter rund fünf Minuten bis zum Nah und Gut (EDEKA) im Zentrum von Buckow. Direkt am Markt kaufen sie regionale Waren und Bioprodukte im Naturkontor Buckow ein. Nach einem Einkauf schlendert man zum Café am Markt, denn an den leckeren hausgemachten Kuchen kommt man nicht vorbei, ohne ein Stück probiert zu haben.

Größere Lebensmitteleinkäufe erledigen Ihre Mieter im Kaufland in Strausberg, das sie nach einer etwa 18-minütigen Autofahrt erreichen. Auch das Handelscentrum und die Altstadt Strausberg befinden sich nur rund 22 Minuten von dem Wohnhaus entfernt.

ANBINDUNG

Innerhalb von Buckow erreicht man auf Schusters Rappen oder mit dem Fahrrad bequem alle wichtigen Orte des täglichen Bedarfs. Nahe dem Marktplatz steigt man in den Bus und fährt bis nach Neuhardenberg, Strausberg oder Müncheberg. Unter Umständen steigt man auch in die urige Buckower Kleinbahn, die an den Wochenenden im Sommer Müncheberg und Buckow verbindet. Die Fahrt entschleunigt und bietet ein sehenswertes Naturspektakel.

Sind Ihre Mieter lieber mit dem Auto unterwegs, fahren sie ca. 15 Minuten nach Strausberg oder Müncheberg. Von Strausberg aus steigen sie dann in den RB26 oder die S5 nach Berlin. Alternativ fahren sie über Rehfelde und Hennickendorf zur B1 und in das Stadtzentrum. Rund 60 Minuten brauchen sie z. B. bis zum Alexanderplatz.

FREIZEIT

Rund um Buckow, Neuhardenberg und Waldsieversdorf gibt es für Wanderer und Fahrradfahrende so viel zu erleben, dass man an jedem Wochenende des Jahres einen neuen Ausflug planen könnte. Die wechselnden Jahreszeiten verheißen stetig neue spannende Fauna und sich veränderten Lichtverhältnisse, die atemberaubende Landschaften versprechen. Naturliebhaber werden sich hier wahrlich zuhause fühlen.

Der Europaradweg R1 führt durch Buckow und begeistert Fahrradfahrende aller Herren Länder. Auch Waldsieversdorf, Münchehofe und Neuhardenberg werden von dem Radweg „gestreift“. Egal ob Drahtesel oder Wanderstiefel, hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.